Steinweg 30
52222 Stolberg (Rheinland)
| Kaltmiete: | auf Anfrage |
| Zimmer: | 1 |
| Verkaufsfläche in Steinweg 30 52222 Stolberg (Rheinland) | |
Einzelhandel-Traum im Herzen der Stolberger Altstadt
***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***
Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Einzelhandelseinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gewerblichen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Handelsstandort.
Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes Verkaufskonzept individuell umsetzen können.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Verkaufsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit für Warenpräsentationen. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenfläche und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre und Kundenansprache.
Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente und exzellente Warenpräsentation legen. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Boutiquen, Galerien, Feinkostgeschäfte, Concept Stores oder spezialisierte Fachgeschäfte mit ergänzendem Beratungsangebot.
Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Verkaufsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.
Die Gewerbefläche wurde technisch und baulich umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb vorbereitet. Die kernsanierte Einheit bietet eine hochwertige Grundlage für den individuellen Ausbau verschiedenster Ladenkonzepte.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine neue Gasetagenheizung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung in der Verkaufsfläche. Ergänzend wurde bereits eine Alarmanlage installiert.
Besonders hervorzuheben ist die neu installierte, leistungsstarke Lüftungsanlage, die den aktuellen Anforderungen entspricht und optimale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung schafft.
Zum Objekt gehört zudem ein separater Gewerbekeller, der zusätzliche Lager- und Betriebsflächen bietet. Die WC-Anlagen wurden vollständig erneuert und modern ausgestattet.
Im Verkaufsraum wurde ein robuster Vinylboden verlegt, der speziell für die Anforderungen hoher Kundenfrequenz geeignet ist. Die Sanitärbereiche sind mit langlebigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Fläche wurde bewusst so vorbereitet, dass ein neuer Mieter sein eigenes Innenausbau- und Designkonzept flexibel realisieren kann.
Gleichzeitig sind die wesentlichen technischen Voraussetzungen bereits geschaffen.
Ein Internetanschluss kann flexibel über Telekom oder Vodafone eingerichtet werden; zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
Dieses Objekt schafft die ideale Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept – von exklusiven Fachgeschäften bis hin zu modernen Showrooms.
Eine besondere Ergänzung bietet die im selben Gebäude befindliche Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal als Wohnmöglichkeit für den Betreiber selbst oder als Dienstwohnung für Mitarbeiter und schafft damit kurze Wege sowie zusätzliche Flexibilität im gastronomischen Alltag.
Gerade für inhabergeführte Konzepte oder den langfristigen Aufbau eines festen Teams bietet diese Kombination aus Einzelhandel und Wohnen einen praktischen und standortnahen Mehrwert.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Gewerbefläche wurde technisch und baulich umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb vorbereitet. Die kernsanierte Einheit bietet eine hochwertige Grundlage für den individuellen Ausbau verschiedenster Ladenkonzepte.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine neue Gasetagenheizung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung in der Verkaufsfläche. Ergänzend wurde bereits eine Alarmanlage installiert.
Besonders hervorzuheben ist die neu installierte, leistungsstarke Lüftungsanlage, die den aktuellen Anforderungen entspricht und optimale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung schafft.
Zum Objekt gehört zudem ein separater Gewerbekeller, der zusätzliche Lager- und Betriebsflächen bietet. Die WC-Anlagen wurden vollständig erneuert und modern ausgestattet.
Im Verkaufsraum wurde ein robuster Vinylboden verlegt, der speziell für die Anforderungen hoher Kundenfrequenz geeignet ist. Die Sanitärbereiche sind mit langlebigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Fläche wurde bewusst so vorbereitet, dass ein neuer Mieter sein eigenes Innenausbau- und Designkonzept flexibel realisieren kann.
Gleichzeitig sind die wesentlichen technischen Voraussetzungen bereits geschaffen.
Ein Internetanschluss kann flexibel über Telekom oder Vodafone eingerichtet werden; zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
Dieses Objekt schafft die ideale Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept – von exklusiven Fachgeschäften bis hin zu modernen Showrooms.
Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage der Stolberger Altstadt – in direkter Nähe zur Burg Stolberg, zum Burghof Theater sowie zu weiteren gastronomischen und kulturellen Anlaufpunkten. Die Altstadt zählt zu den bekanntesten Bereichen der Kupferstadt Stolberg und bildet einen wichtigen Treffpunkt für Handel, Tourismus und Veranstaltungen.
Durch die Nähe zu Restaurants, Cafés, touristischen Zielen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen profitiert der Standort von einer konstanten Besucherfrequenz – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. Besonders Veranstaltungen rund um die Burg Stolberg und den historischen Altstadtkern sorgen zusätzlich für Laufkundschaft und beleben das Umfeld.
Die Anbindung ist sehr gut: Sowohl die Bahnhöfe Stolberg-Altstadt als auch Stolberg-Rathaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Aachen, Köln und Eifel sind schnell erreichbar.
In kurzer Distanz befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote, darunter Kaufland sowie weitere Einzelhandels- und Nahversorger.
Die Kombination aus historischer Altstadtlage, touristischem Umfeld, bestehender Gewerbestruktur und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die ein langfristig tragfähiges Konzept etablieren möchten.
***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***
Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Einzelhandelseinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gewerblichen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Handelsstandort.
Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes Verkaufskonzept individuell umsetzen können.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Verkaufsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit für Warenpräsentationen. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenfläche und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre und Kundenansprache.
Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente und exzellente Warenpräsentation legen. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Boutiquen, Galerien, Feinkostgeschäfte, Concept Stores oder spezialisierte Fachgeschäfte mit ergänzendem Beratungsangebot.
Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Verkaufsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.
Eine besondere Ergänzung bietet die im selben Gebäude befindliche Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal als Wohnmöglichkeit für den Betreiber selbst oder als Dienstwohnung für Mitarbeiter und schafft damit kurze Wege sowie zusätzliche Flexibilität im gastronomischen Alltag.
Gerade für inhabergeführte Konzepte oder den langfristigen Aufbau eines festen Teams bietet diese Kombination aus Einzelhandel und Wohnen einen praktischen und standortnahen Mehrwert.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
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kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Durch die Nähe zu Restaurants, Cafés, touristischen Zielen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen profitiert der Standort von einer konstanten Besucherfrequenz – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. Besonders Veranstaltungen rund um die Burg Stolberg und den historischen Altstadtkern sorgen zusätzlich für Laufkundschaft und beleben das Umfeld.
Die Anbindung ist sehr gut: Sowohl die Bahnhöfe Stolberg-Altstadt als auch Stolberg-Rathaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Aachen, Köln und Eifel sind schnell erreichbar.
In kurzer Distanz befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote, darunter Kaufland sowie weitere Einzelhandels- und Nahversorger.
Die Kombination aus historischer Altstadtlage, touristischem Umfeld, bestehender Gewerbestruktur und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die ein langfristig tragfähiges Konzept etablieren möchten.
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