Kirchberg 9
52134 Herzogenrath
| Kaltmiete: | 787,50 EUR | Warmmiete: | 972,50 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 90 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| - keine Angabe - in Kirchberg 9 52134 Herzogenrath | |||
Lass die Sonne in dein Leben!
Sie suchen - wir haben!
Ihre barrierearme, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath-Merkstein wartet auf Sie.
Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051296
Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Kaltmiete: 787,50 EUR
zuzüglich 160,00 EUR monatliche Vorauszahlung für Neben-/ und Heizkosten
Auf Wunsch: 25,00 EUR für den Stellplatz vor der Haustüre
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Die neuwertige, hochwertige Einbauküche kann für einen gesonderten Betrag vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss.
Angekommen in einem geräumigen Eingangsbereich, gelangen Sie zu Ihrer Rechten in Ihr ruhiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Kleiderschrank.
Neben Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr modernes, ebenerdiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Linker Hand führt Ihr Weg in den offenen Koch-/ und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne nach Ihrem Feierabend!
An Ihrem Essbereich grenzen sowohl der Wohnbereich, als auch ein Gäste-/ oder Hobbyzimmer.
Beide sind jeweils mit Oberlicht-Fenstern ausgestattet, die Ihre Räume mit Licht durchfluten.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung hält genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Vorräte bereit.
Ob Jung oder Alt, Singles oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Ihr neues Zuhause wurde erst ca. Ende 2021 erbaut und zum Erstbezug vermietet.
Seither wurde das Haus sowie die Wohnung von dem aktuellen Vermieter gewissenhaft gepflegt und instandgehalten.
Freuen Sie sich beispielsweise auf:
- Dreifach-verglaste Fenster (Kunststoffrahmen)
- Hochwertige Wärmepumpe (Firma Wolf)
- Moderne Venylböden und Großformatfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Kontrolllierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Wohnraum
- Elektrischer Sonnenschutz im Schlafzimmer
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem im Abstellraum unterbringen.
Die Böden Ihrer Wohnbereiche sind mit hellen, pflegeleichten Venylböden ausgestattet. Für das Badezimmer wurde eine Mischung aus modernen, grauen und weißen Fliesen gewählt.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein Stellplatz vor der Haustüre kann bei Bedarf für 25,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Worauf warten Sie noch? Ziehen Sie sofort ein!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051296
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr neues Zuhause wurde erst ca. Ende 2021 erbaut und zum Erstbezug vermietet.
Seither wurde das Haus sowie die Wohnung von dem aktuellen Vermieter gewissenhaft gepflegt und instandgehalten.
Freuen Sie sich beispielsweise auf:
- Dreifach-verglaste Fenster (Kunststoffrahmen)
- Hochwertige Wärmepumpe (Firma Wolf)
- Moderne Venylböden und Großformatfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Kontrolllierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Wohnraum
- Elektrischer Sonnenschutz im Schlafzimmer
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem im Abstellraum unterbringen.
Die Böden Ihrer Wohnbereiche sind mit hellen, pflegeleichten Venylböden ausgestattet. Für das Badezimmer wurde eine Mischung aus modernen, grauen und weißen Fliesen gewählt.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein Stellplatz vor der Haustüre kann bei Bedarf für 25,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
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Ihre neue Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath-Merkstein, nordöstlich der Stadt Herzogenrath.
Ihre neue Wohnstraße ist eine Anliegerstraße, sodass der Verkehr minimal ist.
In Herzogenrath-Merkstein freuen Sie sich über eine hervorragende Infrastruktur.
Im Ort finden Sie mehrere bekannte Lebensmittelketten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und mehrere Restaurants.
Was will man mehr?
Für größere Einkäufe fahren Sie nach Herzogenrath oder Aachen.
Das Zentrum von Herzogenrath erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Innenstadt Aachen ist keine 30 Autominuten entfernt, nur wenige hundert Meter sind es bis in die benachbarten Niederlande mit nahen Städten wie Kerkrade, Heerlen oder Vaals.
Durch die nahen Autobahnanschlüsse (A4 | A44) , Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den fußläufig zu erreichenden Bahnhof garantiert Ihr neues Zuhause ein Höchstmaß an Anbindung und Mobilität.
Die Städteregion Aachen verfügt über einen eigenen Flugplatz, der nur 9 km von der Residenz entfernt ist.
Mit Blick auf die Burg Rode, das Wahrzeichen der Stadt, ist für die Erkundung der städtischen Geschichte gesorgt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und viele weitere Kulturveranstaltungen statt.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage können Sie wählen: entweder herrliche entspannte Spaziergänge an der Wurm zu unternehmen oder kurzweilige Stunden in der quirligen Stadt zu verbringen. Ganz wie Sie wünschen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür einfach die Seele baumeln lassen und individuell Ihren Vorlieben nachgehen.
Sie suchen - wir haben!
Ihre barrierearme, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath-Merkstein wartet auf Sie.
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Kaltmiete: 787,50 EUR
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Auf Wunsch: 25,00 EUR für den Stellplatz vor der Haustüre
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Die neuwertige, hochwertige Einbauküche kann für einen gesonderten Betrag vom aktuellen Mieter abgekauft werden.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss.
Angekommen in einem geräumigen Eingangsbereich, gelangen Sie zu Ihrer Rechten in Ihr ruhiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Kleiderschrank.
Neben Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr modernes, ebenerdiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Linker Hand führt Ihr Weg in den offenen Koch-/ und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne nach Ihrem Feierabend!
An Ihrem Essbereich grenzen sowohl der Wohnbereich, als auch ein Gäste-/ oder Hobbyzimmer.
Beide sind jeweils mit Oberlicht-Fenstern ausgestattet, die Ihre Räume mit Licht durchfluten.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung hält genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Vorräte bereit.
Ob Jung oder Alt, Singles oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Die Innenstadt Aachen ist keine 30 Autominuten entfernt, nur wenige hundert Meter sind es bis in die benachbarten Niederlande mit nahen Städten wie Kerkrade, Heerlen oder Vaals.
Durch die nahen Autobahnanschlüsse (A4 | A44) , Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den fußläufig zu erreichenden Bahnhof garantiert Ihr neues Zuhause ein Höchstmaß an Anbindung und Mobilität.
Die Städteregion Aachen verfügt über einen eigenen Flugplatz, der nur 9 km von der Residenz entfernt ist.
Mit Blick auf die Burg Rode, das Wahrzeichen der Stadt, ist für die Erkundung der städtischen Geschichte gesorgt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und viele weitere Kulturveranstaltungen statt.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage können Sie wählen: entweder herrliche entspannte Spaziergänge an der Wurm zu unternehmen oder kurzweilige Stunden in der quirligen Stadt zu verbringen. Ganz wie Sie wünschen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür einfach die Seele baumeln lassen und individuell Ihren Vorlieben nachgehen.
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