52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 359.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Grundstück: | ca. 359 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1916 |
| Reihenhaus in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gemütliches Reihenmittelhaus in Herzogenrath-Kohlscheid
Das schöne Zweifamilienhaus im beliebten Herzogenrath - Kohlscheid, welches um 1916 in massiver Bauweise errichtet wurde, laufend modernisiert und gut instandgehalten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage ist es geeignet.
Durch die großzügige Grundrissgestaltung zwei abgeschlossener Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit ca. 150 m2 Wohnfläche ist alles möglich!
Eine dritte abgeschlossene Wohneinheit kann im Dachgeschoss geschaffen werden und würde ca. 50m2 zusätzlichen Wohnraum bieten.
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 90 m2 eine Dreizimmerwohnung mit folgender Aufteilung; eine separate Küche, eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafbereich, ein Büro sowie ein Bad mit Wanne.
Die Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m2 im ersten Obergeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Den schönen gepflegten Garten sowie die sonnige Terrasse werden Sie lieben, diese sind über das Erdgeschoss zu erreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz zum Waschen, Abstellen und Lagern.
Eine Doppelgarage wurde auf der rückwertigen Seite des Grundstücks 1996 errichtet und ist in wenigen Metern erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- gepflegtes Reihenhaus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- wenige Gehminuten zum Kohlscheider Markt
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
- ca. 150 m2 Wohnfläche
- sonnige Terrasse mit Garten
- große Garage
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Fliesen im EG, Teppich im OG
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2446126 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
WIR KAUFEN UND VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE!
Sie besitzen eine Immobilie und planen diese zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Vollkommen unkompliziert!
Wir kümmern uns um alle Formalitäten, Abrechnungen und koordinieren das Leerräumen.
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service an und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Melden Sie sich einfach, wir freuen uns auf Sie!
- gepflegtes Reihenhaus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- wenige Gehminuten zum Kohlscheider Markt
- zentrale Lage
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- ca. 150 m2 Wohnfläche
- sonnige Terrasse mit Garten
- große Garage
- vollunterkellert
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- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- 2 Bäder mit Tageslicht
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Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Kohlscheider Markt entfernt.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 300 - 1000 m vorhanden.
Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen sind zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Kohlscheid verfügt über ein sehr ausgeprägtes Verkehrsnetz mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr. So ist die Autobahn A4 unmittelbar über die Anschlussstelle „Aachen Laurensberg“ zu erreichen.
Mit Bus- und Bahn ist Kohlscheid auch hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
So ist das Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Das schöne Zweifamilienhaus im beliebten Herzogenrath - Kohlscheid, welches um 1916 in massiver Bauweise errichtet wurde, laufend modernisiert und gut instandgehalten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage ist es geeignet.
Durch die großzügige Grundrissgestaltung zwei abgeschlossener Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit ca. 150 m2 Wohnfläche ist alles möglich!
Eine dritte abgeschlossene Wohneinheit kann im Dachgeschoss geschaffen werden und würde ca. 50m2 zusätzlichen Wohnraum bieten.
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 90 m2 eine Dreizimmerwohnung mit folgender Aufteilung; eine separate Küche, eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafbereich, ein Büro sowie ein Bad mit Wanne.
Die Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m2 im ersten Obergeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Den schönen gepflegten Garten sowie die sonnige Terrasse werden Sie lieben, diese sind über das Erdgeschoss zu erreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz zum Waschen, Abstellen und Lagern.
Eine Doppelgarage wurde auf der rückwertigen Seite des Grundstücks 1996 errichtet und ist in wenigen Metern erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen sind zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
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Kohlscheid verfügt über ein sehr ausgeprägtes Verkehrsnetz mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr. So ist die Autobahn A4 unmittelbar über die Anschlussstelle „Aachen Laurensberg“ zu erreichen.
Mit Bus- und Bahn ist Kohlscheid auch hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
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