52078 Aachen / Freund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Kaufpreis: | 525.000 EUR |
Wohnfläche: | ca. 150 m² |
Grundstück: | ca. 476 m² |
Zimmer: | 6 |
Badezimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 2 |
Baujahr: | 1965 |
Zweifamilienhaus in 52078 Aachen / Freund Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
JÄSCHKE - Zweifamilienhaus in ruhiger Waldsiedlung
Trierer Str. 793
52078 Aachen / Brand
Zum Verkauf steht dieses Ein- /Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Aachen / Freund.
Das gemütliche Haus wurde 1965 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück gebaut. Es bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, es kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich über zwei Etagen und gliedert sich in zwei vollständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vorkehrungen wurden hier bereits getroffen, sodass Sie mit wenig Aufwand den Dachboden als Wohnraum nutzen können.
Der Grundriss beider Wohnungen ist identisch und verfügt jeweils über ein großes Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer (WC separat) und zwei Schlafzimmern.
Im Keller finden Sie verschiedene Vorratsräume und eine Waschküche.
Eine Garage wurde nachträglich an das Haus angebaut.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns gerne, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besonderheiten im Überblick:
- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG (2001)
- saniertes Badezimmer im EG
- Warmwasserspeicher erneuert (2010)
- zwei Balkone (Wohnung DG)
- WCs jeweils separat
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
- Garten und Vorgarten
- ruhige und familienfreundliche Lage
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Besonderheiten im Überblick:
- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG (2001)
- saniertes Badezimmer im EG
- Warmwasserspeicher erneuert (2010)
- zwei Balkone (Wohnung DG)
- WCs jeweils separat
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
- Garten und Vorgarten
- ruhige und familienfreundliche Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Brander-Wald, im Aachener Ortsteil Freund.
Der vielseitige Aachener Stadtteil Brand hat trotz seiner ruhigen Lage für Sie alles zu bieten.
Obwohl Brand etwas vom Großstadtleben Aachens entfernt ist, fehlt es Ihnen hier dennoch an nichts.
Sie finden auf der Hauptstraße so gut wie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, sowohl groß als auch klein.
Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind in Brand ebenfalls vorhanden und für Ihre Kinder fußläufig erreichbar.
Auch in verkehrstechnischer Hinsicht ist Brand absolut hervorragend.
Sie kommen in weniger als 20 Autominuten in die schöne Kaiserstadt Aachen, sind aber auch in etwa derselben Zeit in der sehenswerten Eifel, also befinden sich einerseits das bunte Großstadttreiben und andererseits die erholsame Natur nicht weit weg von Ihnen.
Zum Verkauf steht dieses Ein- /Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Aachen / Freund.
Das gemütliche Haus wurde 1965 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück gebaut. Es bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, es kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich über zwei Etagen und gliedert sich in zwei vollständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vorkehrungen wurden hier bereits getroffen, sodass Sie mit wenig Aufwand den Dachboden als Wohnraum nutzen können.
Der Grundriss beider Wohnungen ist identisch und verfügt jeweils über ein großes Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer (WC separat) und zwei Schlafzimmern.
Im Keller finden Sie verschiedene Vorratsräume und eine Waschküche.
Eine Garage wurde nachträglich an das Haus angebaut.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns gerne, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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52078 Aachen / Freund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der vielseitige Aachener Stadtteil Brand hat trotz seiner ruhigen Lage für Sie alles zu bieten.
Obwohl Brand etwas vom Großstadtleben Aachens entfernt ist, fehlt es Ihnen hier dennoch an nichts.
Sie finden auf der Hauptstraße so gut wie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, sowohl groß als auch klein.
Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind in Brand ebenfalls vorhanden und für Ihre Kinder fußläufig erreichbar.
Auch in verkehrstechnischer Hinsicht ist Brand absolut hervorragend.
Sie kommen in weniger als 20 Autominuten in die schöne Kaiserstadt Aachen, sind aber auch in etwa derselben Zeit in der sehenswerten Eifel, also befinden sich einerseits das bunte Großstadttreiben und andererseits die erholsame Natur nicht weit weg von Ihnen.
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Str. 793
52078 Aachen / Brand
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