52076 Aachen (Kornelimünster)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 389.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1975 |
| Maisonette in 52076 Aachen (Kornelimünster) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumhaftes Wohnen mit Weitblick über Kornelimünster auf 130 m² - provisionsfrei
--- Provisionsfrei ---
In dieser traumhaften Maisonette-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Etagen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Stilvolle Kunstelemente verbunden mit modernem Wohnstil, stellen ein besonderes Wohnen in begehrter Lage dar.
Die erst in 2017 modernisierte Immobilie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, vier helle Wohlfühlzimmer, eine volleingerichtete, moderne Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC, einen Kamin und eine 19m² große Dachterrasse, auf der sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über das malerische Kornelimünster bietet.
Auf der unteren Etage finden Sie einen ausgedehnten Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, inkl. Abstellraum und separatem WC, die Küche – inkl. Abstellkammer, den großzügigen Wohn-/ Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse. Über eine extravagante Wendeltreppe erreichen Sie das obere Geschoss, in der Sie zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer finden.
Die Wohneinheit ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses - neben einer neu eingebauten Heizung in 2023 sowie eines erst kürzlich erfolgten Anstrichs der kompletten Außenfassade ist bereits eine neue Haustüranlage beschlossen und finanziert.
Im monatlich anfallenden Hausgeld sind Heizkosten, Wasserverbrauch, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Kabelgebühren, Haftpflichtversicherung des Objekts, Gebäudeversicherung, Schmutz-/Niederschlagswasser, Straßenreinigung, diverse Wartungen, sowie Rücklagenbildung(105,40€) enthalten. Der aktuelle Betrag des Hausgeldes liegt bei ca. 600 €.
Das Objekt finden Sie in einem familienfreundlichen und gut erschlossenen Umfeld in Aachen-Kornelimünster. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien mit Direktverbindung nach Aachen oder in die Eifel. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, einen Einkaufsmarkt, eine Eisdiele, ein Café und Ärzte. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum, eine Apotheke und einen Friseur. Traumhafte Spaziergänge durch die Natur, die Nähe zur Eifel und eine gute Anbindung an die Autobahn runden das Wohnen hier ab.
--- Provisionsfrei ---
In dieser traumhaften Maisonette-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Etagen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Stilvolle Kunstelemente verbunden mit modernem Wohnstil, stellen ein besonderes Wohnen in begehrter Lage dar.
Die erst in 2017 modernisierte Immobilie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, vier helle Wohlfühlzimmer, eine volleingerichtete, moderne Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC, einen Kamin und eine 19m² große Dachterrasse, auf der sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über das malerische Kornelimünster bietet.
Auf der unteren Etage finden Sie einen ausgedehnten Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, inkl. Abstellraum und separatem WC, die Küche – inkl. Abstellkammer, den großzügigen Wohn-/ Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse. Über eine extravagante Wendeltreppe erreichen Sie das obere Geschoss, in der Sie zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer finden.
Die Wohneinheit ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses - neben einer neu eingebauten Heizung in 2023 sowie eines erst kürzlich erfolgten Anstrichs der kompletten Außenfassade ist bereits eine neue Haustüranlage beschlossen und finanziert.
Im monatlich anfallenden Hausgeld sind Heizkosten, Wasserverbrauch, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Kabelgebühren, Haftpflichtversicherung des Objekts, Gebäudeversicherung, Schmutz-/Niederschlagswasser, Straßenreinigung, diverse Wartungen, sowie Rücklagenbildung(105,40€) enthalten. Der aktuelle Betrag des Hausgeldes liegt bei ca. 600 €.
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52076 Aachen (Kornelimünster)
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