52076 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 319.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1968 |
| Etagenwohnung in 52076 Aachen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
So will ich leben!
Wohnen auf zwei separaten Ebenen und noch zusätzlich Garage und einen Gartenanteil - wo gibt es denn sowas?
Hören Sie auf zu Träumen und besichtigen Sie hier bereits vorab:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2810966
Das Zwei-Parteienhaus liegt in ruhiger und dennoch vortrefflich angebundenen Lage von Kornelimünster.
Zusätzlich zu ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss mit hälftigem, vorderen Gartenanteil erwerben Sie ebenfalls 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss inklusive Duschbad mit ca. 30 Quadratmetern.
Das 1. Obergeschoss gehört Ihren Miteigentümern, einem älteren Ehepaar.
Sie erwerben 50 % des gesamten Eigentums. Entscheidungen über Maßnahmen am Gebäude wurden bisher einvernehmlich und gemeinsam getroffen.
Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung ist der riesige offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Vom breiten, hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung - Sie werden begeistert sein.
Im Keller erwarten Sie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller sowie 2 große, eigene Kellerräume zur Unterbringung Ihrer persönlichen Vorräte.
Eine zusätzliche Garage, welche direkt über den Garten oder von der Straße aus erreichbar ist, rundet das Angebot ab!
Die gesamte Immobilie wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet.
Alle Treppen und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Seither wurde es von den Miteigentümern sehr liebevoll und gewissenhaft modernisiert und instandgehalten.
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Gaszentralheizung (ca. 2016)
- Terrassenbelag (ca. 2016)
- Sanierung des Hauptbad (ca. 2000)
- Renovierung Dachgeschoss (Böden, Fenster, Decke etc.) ca. 2018
- Dämmung des Dachs (ca. 2018)
- Austausch der Fenster (ca. 2022) in doppelte Verglasung mit Kunststoffrahmen
- Renovierung des Parkettbodens, Erneuerung der meisten Bodenbeläge (ca. 2022)
Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden sowie im Dachgeschoss mit Verdunklungsrollläden versehen.
Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Der Flur sowie die WCs überzeugen durch pflegeleichte Fliesen.
Weitere Ausstattungshighlights zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2810966
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesamte Immobilie wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet.
Alle Treppen und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Seither wurde es von den Miteigentümern sehr liebevoll und gewissenhaft modernisiert und instandgehalten.
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Gaszentralheizung (ca. 2016)
- Terrassenbelag (ca. 2016)
- Sanierung des Hauptbad (ca. 2000)
- Renovierung Dachgeschoss (Böden, Fenster, Decke etc.) ca. 2018
- Dämmung des Dachs (ca. 2018)
- Austausch der Fenster (ca. 2022) in doppelte Verglasung mit Kunststoffrahmen
- Renovierung des Parkettbodens, Erneuerung der meisten Bodenbeläge (ca. 2022)
Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden sowie im Dachgeschoss mit Verdunklungsrollläden versehen.
Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Der Flur sowie die WCs überzeugen durch pflegeleichte Fliesen.
Weitere Ausstattungshighlights zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ihre neue Immobilie liegt im Stadtteil Kornelimünster - südöstlich der Stadt Aachen.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich Kornelimünster zu einem der beliebtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familienfreundliche Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymasium befindet sich ebenfalls im Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Autominuten entferntem Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Von der nächsten, ca. 6 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle gelangen Sie bequem z.B. nach Brand, Aachen-Stadt, Monschau, Vaals und einige mehr.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur - was will man mehr?
Wohnen auf zwei separaten Ebenen und noch zusätzlich Garage und einen Gartenanteil - wo gibt es denn sowas?
Hören Sie auf zu Träumen und besichtigen Sie hier bereits vorab:
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Das Zwei-Parteienhaus liegt in ruhiger und dennoch vortrefflich angebundenen Lage von Kornelimünster.
Zusätzlich zu ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss mit hälftigem, vorderen Gartenanteil erwerben Sie ebenfalls 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss inklusive Duschbad mit ca. 30 Quadratmetern.
Das 1. Obergeschoss gehört Ihren Miteigentümern, einem älteren Ehepaar.
Sie erwerben 50 % des gesamten Eigentums. Entscheidungen über Maßnahmen am Gebäude wurden bisher einvernehmlich und gemeinsam getroffen.
Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung ist der riesige offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Vom breiten, hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung - Sie werden begeistert sein.
Im Keller erwarten Sie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller sowie 2 große, eigene Kellerräume zur Unterbringung Ihrer persönlichen Vorräte.
Eine zusätzliche Garage, welche direkt über den Garten oder von der Straße aus erreichbar ist, rundet das Angebot ab!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Im Laufe der letzten Jahre hat sich Kornelimünster zu einem der beliebtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familienfreundliche Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymasium befindet sich ebenfalls im Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Autominuten entferntem Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Von der nächsten, ca. 6 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle gelangen Sie bequem z.B. nach Brand, Aachen-Stadt, Monschau, Vaals und einige mehr.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
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