Elsenborn 15
52072 Aachen
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 137,87 m² |
| Grundstück: | ca. 497 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1974 |
| Einfamilienhaus in Elsenborn 15 52072 Aachen | |
It's Now or Never - Freistehendes Einfamilienhaus in Aachen-Richterich!
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 399.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Wie oft hat man die Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in Aachen-Richterich?
Ihr geräumiges Traumhaus mit 2 Garagen und insgesamt 4 Zimmern und traumhaftem Garten wartet schon!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138044
Über eine gewachsene Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Parken Sie bequem in einer der beiden PKW-Garagen oder alternativ davor auf der gepflasterten Garagenfläche.
Ihr Eingangsbereich wird Sie bereits begeistern! Dieser ist breit, hell und offen. Ebenfalls verbindet dieser sämtliche Etagen des Hauses.
Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche mit genügend Fläche für einen kleinen Essbereich.
Ihr Wohnbereich ist mit über 30 Quadratmetern Fläche äußerst geräumig und wird Ihr zukünftiger Mittelpunkt für Familie und Freunde sein.
Ein Kaminofen wurde wohnlich innerhalb eines halboffenen Kaminzimmers abgetrennt; eine schöne Gelegenheit für eine Lese-Ecke oder für einen Essbereich neben der Küche? - Sie entscheiden.
Der Garten ist über die überdachte Terrasse zu erreichen. Das Highlight der Terrasse ist unter anderem ein Außenofen. Durch die perfekte Sonnenausrichtung wird Ihr Garten bis abends mit Sonne versorgt.
Die rechte der beiden Garagen hat ebenfalls Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer inklusive dem Familienbadezimmer.
Durch die eingebauten Gauben ist die Zimmeraufteilung sehr praktisch und eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten - Kinderzimmer? Büro oder Hobbyzimmer?
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zu üblichen Nutzräumen wie Technikraum und Heizungsraum auch ein großflächiger Hobbyraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns schon!
Die Immobilie wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise inklusive der dazugehörigen 2 Garagen errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten.
Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses wurden erst ca. 2008 in eine moderne, doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen getauscht.
Fast alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet.
Langlebige Betonpfannen wurden bei Bau des Hauses als Dachbekleidung gewählt.
Die Wohnbereiche sind zum Großteil mit Fliesen ausgekleidet worden - Ihr Keller ist ebenfalls gefliest.
Im Obergeschoss finden Sie hochwertiges, pflegeleichtes Echtholz-Parkett.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Ihr Spitzboden hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Die weitere baujahrestypische Ausstattung bietet enormes Potential, um sich durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume zu erfüllen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138044
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht fu?r den Eigentu?mer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentu?mer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise inklusive der dazugehörigen 2 Garagen errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten.
Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses wurden erst ca. 2008 in eine moderne, doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen getauscht.
Fast alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet.
Langlebige Betonpfannen wurden bei Bau des Hauses als Dachbekleidung gewählt.
Die Wohnbereiche sind zum Großteil mit Fliesen ausgekleidet worden - Ihr Keller ist ebenfalls gefliest.
Im Obergeschoss finden Sie hochwertiges, pflegeleichtes Echtholz-Parkett.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Ihr Spitzboden hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Die weitere baujahrestypische Ausstattung bietet enormes Potential, um sich durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume zu erfüllen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie!
Ihr neues Zuhause liegt im äußerst beliebten Aachen-Richterich.
Der Ortsteil Richterich liegt nordwestlich der Stadt Aachen.
Besonders besticht Richterich durch seine familienfreundliche Wohnstruktur, seiner guten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Autobahn A4.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW schon in ca. 15 Minuten.
Infrastrukturell finden Sie hier alles, wonach Ihnen der Sinn ist - Restaurants, Cafés, ein Schlosspark, Lebensmittelketten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen Sie 2 bekannte Lebensmittelketten.
Sämtliche weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule etc.) befinden sich in einem Radius von ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Das Haus ist schön ruhig innerhalb einer Anliegerstraße mit gewachsener Nachbarschaft gelegen.
Wenige Minuten Fußweg entfernt erreichen Sie über eine der vielen Bushaltestellen Ihr Wunschziel in Aachen und Umgebung.
Die Kaiserstadt Aachen hat nicht nur eine überregionale wirtschaftliche Bedeutung, sondern verzeichnet in den letzten Jahren auch als Kultur- und renommierte Universitätsstadt eine rasante Entwicklung.
Die geographische Lage im Dreiländereck zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Aachen. Von Besuchern geschätzt wird die Stadt Aachen unter Anderem wegen der langen Geschichte, ihrem Kunstreichtums sowie der vielbesuchten Einkaufspassagen rund um den Dom.
Zusammengefasst: Richterich bietet durch seine Anbindung einen idealen Ort zu zweit oder für die kleine Familie!
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 399.000 EUR).
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Wie oft hat man die Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in Aachen-Richterich?
Ihr geräumiges Traumhaus mit 2 Garagen und insgesamt 4 Zimmern und traumhaftem Garten wartet schon!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138044
Über eine gewachsene Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Parken Sie bequem in einer der beiden PKW-Garagen oder alternativ davor auf der gepflasterten Garagenfläche.
Ihr Eingangsbereich wird Sie bereits begeistern! Dieser ist breit, hell und offen. Ebenfalls verbindet dieser sämtliche Etagen des Hauses.
Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche mit genügend Fläche für einen kleinen Essbereich.
Ihr Wohnbereich ist mit über 30 Quadratmetern Fläche äußerst geräumig und wird Ihr zukünftiger Mittelpunkt für Familie und Freunde sein.
Ein Kaminofen wurde wohnlich innerhalb eines halboffenen Kaminzimmers abgetrennt; eine schöne Gelegenheit für eine Lese-Ecke oder für einen Essbereich neben der Küche? - Sie entscheiden.
Der Garten ist über die überdachte Terrasse zu erreichen. Das Highlight der Terrasse ist unter anderem ein Außenofen. Durch die perfekte Sonnenausrichtung wird Ihr Garten bis abends mit Sonne versorgt.
Die rechte der beiden Garagen hat ebenfalls Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer inklusive dem Familienbadezimmer.
Durch die eingebauten Gauben ist die Zimmeraufteilung sehr praktisch und eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten - Kinderzimmer? Büro oder Hobbyzimmer?
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zu üblichen Nutzräumen wie Technikraum und Heizungsraum auch ein großflächiger Hobbyraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns schon!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138044
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht fu?r den Eigentu?mer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentu?mer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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Elsenborn 15
52072 Aachen
Der Ortsteil Richterich liegt nordwestlich der Stadt Aachen.
Besonders besticht Richterich durch seine familienfreundliche Wohnstruktur, seiner guten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Autobahn A4.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW schon in ca. 15 Minuten.
Infrastrukturell finden Sie hier alles, wonach Ihnen der Sinn ist - Restaurants, Cafés, ein Schlosspark, Lebensmittelketten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen Sie 2 bekannte Lebensmittelketten.
Sämtliche weitere Schulformen (Gymnasium, Gesamtschule etc.) befinden sich in einem Radius von ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Das Haus ist schön ruhig innerhalb einer Anliegerstraße mit gewachsener Nachbarschaft gelegen.
Wenige Minuten Fußweg entfernt erreichen Sie über eine der vielen Bushaltestellen Ihr Wunschziel in Aachen und Umgebung.
Die Kaiserstadt Aachen hat nicht nur eine überregionale wirtschaftliche Bedeutung, sondern verzeichnet in den letzten Jahren auch als Kultur- und renommierte Universitätsstadt eine rasante Entwicklung.
Die geographische Lage im Dreiländereck zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Aachen. Von Besuchern geschätzt wird die Stadt Aachen unter Anderem wegen der langen Geschichte, ihrem Kunstreichtums sowie der vielbesuchten Einkaufspassagen rund um den Dom.
Zusammengefasst: Richterich bietet durch seine Anbindung einen idealen Ort zu zweit oder für die kleine Familie!
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