51588 Nümbrecht
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 398.000 EUR
Wohnfläche:ca. 154 m²
Grundstück:ca. 1.995 m²
Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:1958
Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht
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Gemütliches Einfamilienhaus mit malerischem Ausblick mit großem Grundstück | Entspannung & Natur

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand mit einem traumhaften Ausblick.
Das große Grundstück bietet genügend Platz für Familien, Mehrgenerationen und Paare, um sich frei zu entfalten.
Durch die vielfältigen Ausstattungsmerkmale ist dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.

Ausstattung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses gemütlichen Einfamilienhauses in ruhiger Lage mit großem Grundstück und einem Ausblick der seines gleichen sucht.

Betreten Sie das Haus und spüren Sie gleich die Wärme und die gute Aufteilung der Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Stunden im Freien.

Als besonderes Highlight grenzt das große Grundstück direkt an den Wald, was Ihnen eine naturnahe und ruhige Umgebung garantiert. Die Garage und der Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die Stadt in der Nähe und trotzdem die Ruhe und Natur vor der Haustür.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie den perfekten Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
398.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
154 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
50 m²
Gartenfläche:
1.500 m²
Grundstücksfläche:
1.995 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses gemütlichen Einfamilienhauses in ruhiger Lage mit großem Grundstück und einem Ausblick der seines gleichen sucht.

Betreten Sie das Haus und spüren Sie gleich die Wärme und die gute Aufteilung der Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Stunden im Freien.

Als besonderes Highlight grenzt das große Grundstück direkt an den Wald, was Ihnen eine naturnahe und ruhige Umgebung garantiert. Die Garage und der Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die Stadt in der Nähe und trotzdem die Ruhe und Natur vor der Haustür.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie den perfekten Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Lage:
Die attraktive Lage zwischen Nümbrecht und Wiehl bietet eine ruhige Nachbarschaft und erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

In der Freizeit lockt das Zentrum von Nümbrecht und auch das von Wiehl mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste Stadt bietet weitere kulturelle Höhepunkte und Attraktionen.

Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und zur Autobahnauffahrt gewährleistet. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Umgebung gewährleistet.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand mit einem traumhaften Ausblick.
Das große Grundstück bietet genügend Platz für Familien, Mehrgenerationen und Paare, um sich frei zu entfalten.
Durch die vielfältigen Ausstattungsmerkmale ist dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,90 Km
Entfernung Fernbahnhof:
12,25 Km
Entfernung Flughafen:
55,74 Km
Objektzustand
Baujahr:
1958
letzte Modernisierung:
2010
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-07-11
Ausweis gültig bis:
2035-07-10
End-Energiebedarf:
419,73 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


51588 Nümbrecht
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die attraktive Lage zwischen Nümbrecht und Wiehl bietet eine ruhige Nachbarschaft und erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

In der Freizeit lockt das Zentrum von Nümbrecht und auch das von Wiehl mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste Stadt bietet weitere kulturelle Höhepunkte und Attraktionen.

Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und zur Autobahnauffahrt gewährleistet. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Umgebung gewährleistet.

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