Stockheimer Straße 2A
51588 Nümbrecht (Nümbrecht)
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 131 m² |
| Grundstück: | ca. 455 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2002 |
| Doppelhaushälfte in Stockheimer Straße 2A 51588 Nümbrecht (Nümbrecht) | |
Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten & Garage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit 4 hellen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 131 m² auf 2 Etagen
Zimmer: 4 + ausbaufähiger Dachboden
Außenbereich: sonnige Terrasse & gepflegter Garten
Parken: Garage
Heizung: neu 2023
Fassade & Garage: Renovierung/Dämmung 2024
Gemütlicher Kamin (Holzbefeuerung) im Wohnbereich
Ohne Maklerprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer
Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger)
Innen & Aufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Einbauküche vorhanden, Gäste-WC sowie ein Kamin für behagliche Wärme.
Obergeschoss:
Schlafzimmer sowie modernes Bad mit Badewanne – ideal für entspannte Abende.
Dachboden:
Zusätzliche Nutzfläche, ausbaufähig.
Kaufpreis
399.000 € VB – provisionsfrei vom Eigentümer
Kontakt
Bei Fragen erreichen Sie mich unter der Handy-Nr.: 015905357193
Die Doppelhaushälfte liegt in der Stockheimer Straße 2a in Nümbrecht-Stockheim, nur wenige Minuten vom Zentrum Nümbrechts entfernt. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Zentrale Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich im nahen Ortskern.
Gesundheit & Erholung: Nümbrecht ist ein heilklimatischer Kurort – mit Kurpark, Schloss Homburg und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege durch das grüne Bergische Land zu Erholung und Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Stockheimer Straße (K 27) und Buslinien; überregionale Ziele sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit 4 hellen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 131 m² auf 2 Etagen
Zimmer: 4 + ausbaufähiger Dachboden
Außenbereich: sonnige Terrasse & gepflegter Garten
Parken: Garage
Heizung: neu 2023
Fassade & Garage: Renovierung/Dämmung 2024
Gemütlicher Kamin (Holzbefeuerung) im Wohnbereich
Ohne Maklerprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer
Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger)
Innen & Aufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Einbauküche vorhanden, Gäste-WC sowie ein Kamin für behagliche Wärme.
Obergeschoss:
Schlafzimmer sowie modernes Bad mit Badewanne – ideal für entspannte Abende.
Dachboden:
Zusätzliche Nutzfläche, ausbaufähig.
Kaufpreis
399.000 € VB – provisionsfrei vom Eigentümer
Kontakt
Bei Fragen erreichen Sie mich unter der Handy-Nr.: 015905357193
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Stockheimer Straße 2A
51588 Nümbrecht (Nümbrecht)
Zentrale Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich im nahen Ortskern.
Gesundheit & Erholung: Nümbrecht ist ein heilklimatischer Kurort – mit Kurpark, Schloss Homburg und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege durch das grüne Bergische Land zu Erholung und Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Stockheimer Straße (K 27) und Buslinien; überregionale Ziele sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
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