51519 Odenthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 419.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 147 m² |
| Grundstück: | ca. 584 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1965 |
| Einfamilienhaus in 51519 Odenthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Solides Familienhaus mit viel Platz, Garten & Ausbaureserve – gepflegt, mit Modernisierungspotenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 60er Jahren überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein naturnahes Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist die ideale Basis, um Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten zur Verfügung – perfekt für Familien oder auch für generationenübergreifendes Wohnen.
Das Obergeschoss besticht durch ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen sonnigen Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Garten.
Der ausgebaute, sehr großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches wohnliches Potenzial – ideal als Studio, Hobbyraum oder weitere Rückzugsmöglichkeit.
Das Untergeschoss überrascht im zweiten Bereich mit einer einladenden Bar, ergänzt durch Wasch- und Heizkeller sowie zusätzliche Stauraumflächen.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung bietet sich an, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden – keine zwingende Voraussetzung, jedoch eine wertsteigernde Empfehlung.
Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
Großes, offenes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer
Küche separat
Gäste-WC
Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Garten
Terrasse und gepflegter Garten
Ausgebauter, sehr großer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Gaszentralheizung
Keller mit Bar, Waschkeller, Heizungsraum und weiterem Stauraum
Garage am Haus, sowie weiterer Stellplatz
Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen:
1965: offener Kamin im Wohnzimmer mit Wand aus Sichtklinker
1965: Untergeschoss mit Teppichfliesen statt PVC-Boden ausgelegt 1973: Anschluss an Abwasserkanal bekommen. Sickergrube verfüllt 1974: Blumenbeet im Garten mit Mauer abgegrenzt.
1974: Plattenweg ums Haus gelegt und Treppe S-O Ecke verlegt.
1977: Kellerraum zu einer Bar umgebaut.
1978: gesamte Küche 1,36m hoch gefliest.
1980: Alle Heizkörper im Zulauf mit Thermostatventilen und im Ablauf mit Absperrungen versehen.
1980: Alle Dachflächen gedämmt und Innenflächen mit Nut-Feder Brettern verkleidet. Giebelseiten gedämmt und mit Nut-Feder Brett verkleidet. 2 Wohnraumfenster im Dach neu angebracht.
1980: Wohn- und Esszimmer Decke mit Holzvertäfelung verkleidet.
1983: Küche Decke mit Styroporplatten verkleidet.
1984: Eingangsbereich Fußboden mit Fließen ausgelegt.
1985: Flachdach und Garagendach Abdeckung erneuert.
1985: gesamtes Dach neu eingedeckt und alle Dachrinnen und Fallrohre erneuert.
1986: Vordach vor dem Hintereingang S-O Ecke angebracht.
1991: Anschluss Kabelfernsehen bekommen.
1992: Alle Innentüren im Wohnflächenbereich (Stahlzarge und Billigtür) gegen höherwertige Holzzargen und Türen getauscht.
1995: Wintergarten: Balkonboden Fliesen verlegt, überdachter Teil mit neuer 5- teiliger Glasfront (Faltschiebetür mit Wärmeschutzglas WERU-Therm) von WERU als Wintergarten umgebaut. Heizstrahler angebracht und
25 Bodenverstärkung unter Balkonboden montiert.
1998: Stellplatz neben dem Haus hergerichtet.
2000: Gäste-WC modernisiert. Verdeckter Spülkasten, Hängetoilette, Wände 2m hoch gekachelt, Heizung eingebaut, neue Waschbeckengarnitur mit Warmwassergerät.
2001: 2 Kinderzimmerdecken mit Styroporplatten verkleidet, 1 Kinderzimmerdecke
mit Nut Feder verkleidet.
2001: Neue Haustüranlage (WERU System Villa).
2001: Anbringung Schließvorrichtungen an allen Fenstern und Nebeneingängen. 2001: Montage und Inbetriebnahme Fotovoltaikanlage.
2001: Fertigstellung Anliegerstraße.
2002: elektrisch betriebene Markise an Terrasse anbringen lassen.
2002: Großes Wohnzimmerfenster erneuern lassen und E-Antrieb für Rollo montieren lassen. Typ: Quadro Therm Plus Kunststofffenster von Heim & Haus.
2003: Elektrischer Antrieb mit Fernbedienung für Garagentor montiert. 2004: Erdgasanschluss legen lassen und Heizung auf Erdgas umgestellt. 2004: Unterirdischer Öltank (Fa. Haase) stilllegen lassen.
2007: Dachpfannen reinigen und „versiegeln lassen".
2010: Grundstück nach Süden Zaun gezogen, Hang mit Rasengittersteinen und neuem Bewuchs gesichert.
2023: Internetanschluss via Kabelanschluss (Fernsehen, Vodafone) einrichten lassen.
Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
Großes, offenes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer
Küche separat
Gäste-WC
Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Garten
Terrasse und gepflegter Garten
Ausgebauter, sehr großer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Gaszentralheizung
Keller mit Bar, Waschkeller, Heizungsraum und weiterem Stauraum
Garage am Haus, sowie weiterer Stellplatz
Ruhig, grün und familienfreundlich – Wohnen in Odenthal mit idealer Anbindung
Das Einfamilienhaus liegt in Odenthal in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Odenthal gehört zum Bergischen Land und ist bekannt für seine landschaftliche Qualität: Wälder, Felder und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Auch Ausflugsziele und Naherholung sind in der Region fester Bestandteil des Alltags – perfekt für Familien, Hundebesitzer und alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung mit allem, was man im Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote.
Für Familien besonders attraktiv: Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar – kurze Wege erleichtern die Organisation im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Ziele in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Mit dem Auto erreicht man Bergisch Gladbach in kurzer Zeit (je nach Route nur wenige Kilometer), Leverkusen ist ebenfalls schnell erreichbar, und Köln liegt in komfortabler Pendeldistanz.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen binden Odenthal zuverlässig an Bergisch Gladbach (u. a. mit Anschluss an den Schienenverkehr) sowie in Richtung Köln und Leverkusen an. Besonders praktisch: Es bestehen Linien, die Odenthal über mehrere Ortsteile mit Bergisch Gladbach und weiter bis Köln-Mülheim verbinden; zudem gibt es direkte Verbindungen in Richtung Leverkusen.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit Alltagskomfort, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Kombination, die im Rheinisch-Bergischen Kreis besonders gefragt ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 60er Jahren überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein naturnahes Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist die ideale Basis, um Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten zur Verfügung – perfekt für Familien oder auch für generationenübergreifendes Wohnen.
Das Obergeschoss besticht durch ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen sonnigen Wintergarten mit Balkon und Zugang zum Garten.
Der ausgebaute, sehr großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches wohnliches Potenzial – ideal als Studio, Hobbyraum oder weitere Rückzugsmöglichkeit.
Das Untergeschoss überrascht im zweiten Bereich mit einer einladenden Bar, ergänzt durch Wasch- und Heizkeller sowie zusätzliche Stauraumflächen.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung bietet sich an, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden – keine zwingende Voraussetzung, jedoch eine wertsteigernde Empfehlung.
Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen:
1965: offener Kamin im Wohnzimmer mit Wand aus Sichtklinker
1965: Untergeschoss mit Teppichfliesen statt PVC-Boden ausgelegt 1973: Anschluss an Abwasserkanal bekommen. Sickergrube verfüllt 1974: Blumenbeet im Garten mit Mauer abgegrenzt.
1974: Plattenweg ums Haus gelegt und Treppe S-O Ecke verlegt.
1977: Kellerraum zu einer Bar umgebaut.
1978: gesamte Küche 1,36m hoch gefliest.
1980: Alle Heizkörper im Zulauf mit Thermostatventilen und im Ablauf mit Absperrungen versehen.
1980: Alle Dachflächen gedämmt und Innenflächen mit Nut-Feder Brettern verkleidet. Giebelseiten gedämmt und mit Nut-Feder Brett verkleidet. 2 Wohnraumfenster im Dach neu angebracht.
1980: Wohn- und Esszimmer Decke mit Holzvertäfelung verkleidet.
1983: Küche Decke mit Styroporplatten verkleidet.
1984: Eingangsbereich Fußboden mit Fließen ausgelegt.
1985: Flachdach und Garagendach Abdeckung erneuert.
1985: gesamtes Dach neu eingedeckt und alle Dachrinnen und Fallrohre erneuert.
1986: Vordach vor dem Hintereingang S-O Ecke angebracht.
1991: Anschluss Kabelfernsehen bekommen.
1992: Alle Innentüren im Wohnflächenbereich (Stahlzarge und Billigtür) gegen höherwertige Holzzargen und Türen getauscht.
1995: Wintergarten: Balkonboden Fliesen verlegt, überdachter Teil mit neuer 5- teiliger Glasfront (Faltschiebetür mit Wärmeschutzglas WERU-Therm) von WERU als Wintergarten umgebaut. Heizstrahler angebracht und
25 Bodenverstärkung unter Balkonboden montiert.
1998: Stellplatz neben dem Haus hergerichtet.
2000: Gäste-WC modernisiert. Verdeckter Spülkasten, Hängetoilette, Wände 2m hoch gekachelt, Heizung eingebaut, neue Waschbeckengarnitur mit Warmwassergerät.
2001: 2 Kinderzimmerdecken mit Styroporplatten verkleidet, 1 Kinderzimmerdecke
mit Nut Feder verkleidet.
2001: Neue Haustüranlage (WERU System Villa).
2001: Anbringung Schließvorrichtungen an allen Fenstern und Nebeneingängen. 2001: Montage und Inbetriebnahme Fotovoltaikanlage.
2001: Fertigstellung Anliegerstraße.
2002: elektrisch betriebene Markise an Terrasse anbringen lassen.
2002: Großes Wohnzimmerfenster erneuern lassen und E-Antrieb für Rollo montieren lassen. Typ: Quadro Therm Plus Kunststofffenster von Heim & Haus.
2003: Elektrischer Antrieb mit Fernbedienung für Garagentor montiert. 2004: Erdgasanschluss legen lassen und Heizung auf Erdgas umgestellt. 2004: Unterirdischer Öltank (Fa. Haase) stilllegen lassen.
2007: Dachpfannen reinigen und „versiegeln lassen".
2010: Grundstück nach Süden Zaun gezogen, Hang mit Rasengittersteinen und neuem Bewuchs gesichert.
2023: Internetanschluss via Kabelanschluss (Fernsehen, Vodafone) einrichten lassen.
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51519 Odenthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Einfamilienhaus liegt in Odenthal in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Odenthal gehört zum Bergischen Land und ist bekannt für seine landschaftliche Qualität: Wälder, Felder und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Auch Ausflugsziele und Naherholung sind in der Region fester Bestandteil des Alltags – perfekt für Familien, Hundebesitzer und alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung mit allem, was man im Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote.
Für Familien besonders attraktiv: Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar – kurze Wege erleichtern die Organisation im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Ziele in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Mit dem Auto erreicht man Bergisch Gladbach in kurzer Zeit (je nach Route nur wenige Kilometer), Leverkusen ist ebenfalls schnell erreichbar, und Köln liegt in komfortabler Pendeldistanz.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen binden Odenthal zuverlässig an Bergisch Gladbach (u. a. mit Anschluss an den Schienenverkehr) sowie in Richtung Köln und Leverkusen an. Besonders praktisch: Es bestehen Linien, die Odenthal über mehrere Ortsteile mit Bergisch Gladbach und weiter bis Köln-Mülheim verbinden; zudem gibt es direkte Verbindungen in Richtung Leverkusen.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit Alltagskomfort, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Kombination, die im Rheinisch-Bergischen Kreis besonders gefragt ist.
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