51491 Overath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 277 m² |
| Grundstück: | ca. 720 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1978 |
| - keine Angabe - in 51491 Overath Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Mehrwert: Haus mit Einliegerwohnung und Garten
FALC Immobilien - Regionalbüro Overath
Hauptstrasse 101
51491 Overath
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine weitläufige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 277 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt neun Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen und eine Große Doppelgarage bietet viel Stauraum. Die klare Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Grundstück mit ca. 720 m² bietet zusätzlich viel Raum für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Basis für zeitgemäßes Wohnen dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Overath verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
-Baujahr ca. 1978
-ca. 277 m² Wohnfläche
-ca. 720 m² Grundstück
-9 Zimmer
-Aufteilung über mehrere Etagen
-Großzügige und flexible Raumaufteilung
-Balkon vorhanden
-Sauna im Kellergeschoss
-Mehrere Badezimmer
-Küche im Erdgeschoss
-Großzügiger Wohnbereich
-Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche im Kellergeschoss
-Gepflegter Gesamtzustand
-Solide Bauweise
-Große Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 98,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
-Baujahr ca. 1978
-ca. 277 m² Wohnfläche
-ca. 720 m² Grundstück
-9 Zimmer
-Aufteilung über mehrere Etagen
-Großzügige und flexible Raumaufteilung
-Balkon vorhanden
-Sauna im Kellergeschoss
-Mehrere Badezimmer
-Küche im Erdgeschoss
-Großzügiger Wohnbereich
-Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche im Kellergeschoss
-Gepflegter Gesamtzustand
-Solide Bauweise
-Große Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld im Raum Overath mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer gerne selbstständig und aktiv bleibt, profitiert hier von einer Lage, in der vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.
Für die täglichen Besorgungen ist die Nahversorgung komfortabel: Ein HIT sowie weitere Supermärkte wie ALDI Süd und PENNY liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine dm Drogerie befindet sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Einkäufe und Erledigungen unkompliziert planbar sind. Ein Ärztehaus befindet sich auch in der erreichbaren Nähe, sowie schulen wie das Paul Klee Gymnasium oder die Leonardo da Vinci Sekundarschule.
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem das Augenzentrum Overath sowie eine Zahnarztpraxis, was gerade im Alltag ein beruhigendes Plus an Sicherheit und Komfort bedeutet.
Für Bewegung und Erholung bietet sich das nahe gelegene Gut Eichthal an, ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Wer gerne auswärts isst oder sich spontan treffen möchte, findet zudem mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, zum Beispiel China Town.
Die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil: Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt, weitere Haltepunkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Overath befindet sich in der Nähe, etwa ca. 1,4 km entfernt, und erleichtert die flexible Mobilität auch ohne Auto.
Die Umgebung wirkt insgesamt ruhig und etabliert. Eine hohe Eigentümerquote spricht für ein stabiles Wohnumfeld, und der Altersdurchschnitt deutet auf eine Nachbarschaft hin, in der man sich langfristig gut einfinden kann.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine weitläufige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 277 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt neun Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen und eine Große Doppelgarage bietet viel Stauraum. Die klare Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Grundstück mit ca. 720 m² bietet zusätzlich viel Raum für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Basis für zeitgemäßes Wohnen dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Overath verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.10.2035
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 98,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für die täglichen Besorgungen ist die Nahversorgung komfortabel: Ein HIT sowie weitere Supermärkte wie ALDI Süd und PENNY liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine dm Drogerie befindet sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Einkäufe und Erledigungen unkompliziert planbar sind. Ein Ärztehaus befindet sich auch in der erreichbaren Nähe, sowie schulen wie das Paul Klee Gymnasium oder die Leonardo da Vinci Sekundarschule.
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem das Augenzentrum Overath sowie eine Zahnarztpraxis, was gerade im Alltag ein beruhigendes Plus an Sicherheit und Komfort bedeutet.
Für Bewegung und Erholung bietet sich das nahe gelegene Gut Eichthal an, ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Wer gerne auswärts isst oder sich spontan treffen möchte, findet zudem mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, zum Beispiel China Town.
Die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil: Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt, weitere Haltepunkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Overath befindet sich in der Nähe, etwa ca. 1,4 km entfernt, und erleichtert die flexible Mobilität auch ohne Auto.
Die Umgebung wirkt insgesamt ruhig und etabliert. Eine hohe Eigentümerquote spricht für ein stabiles Wohnumfeld, und der Altersdurchschnitt deutet auf eine Nachbarschaft hin, in der man sich langfristig gut einfinden kann.
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