Pannenberg 124
51469 Bergisch Gladbach (Paffrath)
| Kaufpreis: | 695.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Grundstück: | ca. 696 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1993 |
| Einfamilienhaus in Pannenberg 124 51469 Bergisch Gladbach (Paffrath) | |
Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten
Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Am besten sehen Sie sich das Haus einmal in Ruhe von der Straße aus an, bei Interesse können wir gerne kurzfristig einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Adresse ist: Pannenberg 124 in 51469 Bergisch Gladbach.
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde nach dem Konzept Wohnen und Arbeiten erbaut. Derzeit gibt es keine getrennte Aufteilung. Es wäre aber möglich, über verschiedene Zugänge ohne viel Aufwand mehrere abgetrennte Wohn-/Arbeitsbereiche zu schaffen. Eine Aufteilung in zwei gleich großen Wohnungen im EG und OG mit getrennten Eingängen ist mit etwas mehr Aufwand verbunden, da es ein großes zentrales Treppenhaus gibt. Das Haus bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder für ein Einfamilienhaus mit großem Büroanteil.
Auf der linken Hausseite steht ein Carport (9m lang, 4,2m breit) mit Glasdach, auf der rechten Seite steht eine Garage. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 3 (teilweise mit Rasengittersteinen) Stellplätze.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls mit dieser Gasheizung
Gaszentralheizung.
10.000l Regenwassertank zur Gartenbewässerung
Gartenhaus
Gaszentralheizung.
10.000l Regenwassertank zur Gartenbewässerung
Gartenhaus
Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Am besten sehen Sie sich das Haus einmal in Ruhe von der Straße aus an, bei Interesse können wir gerne kurzfristig einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Adresse ist: Pannenberg 124 in 51469 Bergisch Gladbach.
Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt im östlichen Bereich vom Ortsteil Paffrath in Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach ist mit über 100000 Einwohnern Zentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Im Westen grenzt Bergisch Gladbach unmittelbar an Köln an, im Norden an Leverkusen. Der Ortsteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestellen der Linien 222 und 227, von wo Sie alle Richtungen zur Innenstadt, nach Köln oder Leverkusen wählen können. Die Innenstadt und die S-11 nach Köln können ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Über die S11 und Umsteigemöglichkeiten ist auch der Bereich Siegburg, Bonn und Leverkusen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Per Auto sind die Autobahnen A1 (Auffahrt in Burscheid) A4 (Auffahrt in Bergisch Gladbach Bensberg) und A3 (Auffahrt Leverkusen oder Köln Delbrück) sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im attraktiven Wohnstandort Bergisch Gladbach Paffrath.
Ebenfalls ist die Infrastruktur mit zu Fuß erreichbaren Lebensmittelgeschäften und der medizinischen Versorgung optimal. Fußläufig sind Kindergärten, Grundschule, die Gesamtschule Paffrath, das Gymnasium Reuterstraße und die Realschule Kleefeld erreichbar.
In nur 200m Entfernung beginnt eine zusammenhängende Waldfläche bis in das Bergische Land mit einem hohen Freizeitwert.
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde nach dem Konzept Wohnen und Arbeiten erbaut. Derzeit gibt es keine getrennte Aufteilung. Es wäre aber möglich, über verschiedene Zugänge ohne viel Aufwand mehrere abgetrennte Wohn-/Arbeitsbereiche zu schaffen. Eine Aufteilung in zwei gleich großen Wohnungen im EG und OG mit getrennten Eingängen ist mit etwas mehr Aufwand verbunden, da es ein großes zentrales Treppenhaus gibt. Das Haus bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder für ein Einfamilienhaus mit großem Büroanteil.
Auf der linken Hausseite steht ein Carport (9m lang, 4,2m breit) mit Glasdach, auf der rechten Seite steht eine Garage. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 3 (teilweise mit Rasengittersteinen) Stellplätze.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls mit dieser Gasheizung
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Pannenberg 124
51469 Bergisch Gladbach (Paffrath)
Über die S11 und Umsteigemöglichkeiten ist auch der Bereich Siegburg, Bonn und Leverkusen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Per Auto sind die Autobahnen A1 (Auffahrt in Burscheid) A4 (Auffahrt in Bergisch Gladbach Bensberg) und A3 (Auffahrt Leverkusen oder Köln Delbrück) sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im attraktiven Wohnstandort Bergisch Gladbach Paffrath.
Ebenfalls ist die Infrastruktur mit zu Fuß erreichbaren Lebensmittelgeschäften und der medizinischen Versorgung optimal. Fußläufig sind Kindergärten, Grundschule, die Gesamtschule Paffrath, das Gymnasium Reuterstraße und die Realschule Kleefeld erreichbar.
In nur 200m Entfernung beginnt eine zusammenhängende Waldfläche bis in das Bergische Land mit einem hohen Freizeitwert.
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