51465 Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 162 m² |
| Grundstück: | ca. 653 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1988 |
| Einfamilienhaus in 51465 Bergisch Gladbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Zuhause mit Zukunft – Familientraum mit Pool in Bergisch Gladbach-Hebborn
Odenthaler Straße 32-34
51465 Bergisch Gladbach
Internet: Homepage aufrufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem man sofort spürt: Hier kann man bleiben. In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Bergisch Gladbach-Hebborn liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus der Firma Streif aus dem Jahr 1988. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche verbindet das Haus Großzügigkeit, Behaglichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer, das großzügige Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich. Ein freundliches Kinderzimmer, ein Büro mit Abstellraum zur Gartenseite, ein separates WC sowie ein praktisches Ankleidezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes und flexibles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem 8,30 Meter langen und 3,62 Meter breiten Pool. Ob entspannte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier entsteht ein Lebensgefühl, das den Alltag vergessen lässt.
Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die Garage ist komfortabel im Kellergeschoss integriert, zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über einen Elektro-Feststoff-Zentralspeicher, der bereits zur Bauzeit als innovative Lösung galt und heute noch mit einem guten Energieeffizienzwert der Klasse C überzeugt. In Verbindung mit einer möglichen Photovoltaikanlage bietet das Haus eine interessante Grundlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Im Zuge der zukünftigen Quartiersentwicklung an der Odenthaler Straße ist auf einem benachbarten Grundstück eine neue Wohnbebauung vorgesehen. Die geplante Entwicklung steht für die positive Weiterentwicklung des Wohnstandorts Hebborn und unterstreicht die Attraktivität der zentralen Lage. Gleichzeitig bleibt der familienfreundliche Charakter des gewachsenen Wohngebiets erhalten – mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause mit viel Platz, einem wunderbaren Garten und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134287 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Fertigbauweise von Streif 1988
- Außenwand mit Klinkerausführung, Gesamtwanddicke 32,6 cm
- Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
- Terrassenschiebeelement doppeltverglast 2015
- Masterbad mit Wanne und Dusche im EG
- Diele neuer Fliesenboden 2015
- Terrasse Nord-Westausrichtung zum Garten 2015
- Terrasse Südausrichtung vor dem Haus 2015
- Fußböden Wohnen, Schlafen mit Fliesen 2015
- Fußböden OG mit Laminat 2015
- Fitnessraum im Keller
- Einbauküche in U-Form 2015
- Pool 8,30 m x 3,60 m im Garten 2017
- Schürer Elektro-Niedertarif-Speicherheizung
- Fußbodenheizung EG
Energieverbrauch:
- Klasse C 84 kWh/(m²*a)
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es wird wird mit einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134287 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Fertigbauweise von Streif 1988
- Außenwand mit Klinkerausführung, Gesamtwanddicke 32,6 cm
- Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung
- Terrassenschiebeelement doppeltverglast 2015
- Masterbad mit Wanne und Dusche im EG
- Diele neuer Fliesenboden 2015
- Terrasse Nord-Westausrichtung zum Garten 2015
- Terrasse Südausrichtung vor dem Haus 2015
- Fußböden Wohnen, Schlafen mit Fliesen 2015
- Fußböden OG mit Laminat 2015
- Fitnessraum im Keller
- Einbauküche in U-Form 2015
- Pool 8,30 m x 3,60 m im Garten 2017
- Schürer Elektro-Niedertarif-Speicherheizung
- Fußbodenheizung EG
Energieverbrauch:
- Klasse C 84 kWh/(m²*a)
Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn. Hier lebt man in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch seine freundliche Nachbarschaft und seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage überzeugt. Kinder spielen noch auf der Straße, man grüßt sich, kennt sich – ein Ort, an dem man sich von Anfang an willkommen fühlt.
Das schöne Enfamilienhaus liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bergisch Gladbachs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe – ideal für Familien, die kurze Wege schätzen.
Wer gerne in der Natur ist, wird sich in Hebborn schnell zuhause fühlen. Spaziergänge durch die grünen Felder und Wälder rund um den Stadtteil, kleine Fahrradtouren oder Nachmittage auf dem Spielplatz bieten viele Möglichkeiten, den Alltag entspannt zu genießen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt dafür, dass Sie auf nichts verzichten müssen – Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach ist nur wenige Minuten entfernt, von hier erreichen Sie Köln in nur etwa 30 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zudem schnell zur A4 und A3, wodurch auch Leverkusen oder Düsseldorf bequem erreichbar sind.
In Hebborn zu wohnen bedeutet, ruhig zu leben und dennoch mitten im Geschehen zu sein. Hier findet man die perfekte Balance aus Familienleben, Stadtnähe und Natur – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem man sofort spürt: Hier kann man bleiben. In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Bergisch Gladbach-Hebborn liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus der Firma Streif aus dem Jahr 1988. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche verbindet das Haus Großzügigkeit, Behaglichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer, das großzügige Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich. Ein freundliches Kinderzimmer, ein Büro mit Abstellraum zur Gartenseite, ein separates WC sowie ein praktisches Ankleidezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes und flexibles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem 8,30 Meter langen und 3,62 Meter breiten Pool. Ob entspannte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier entsteht ein Lebensgefühl, das den Alltag vergessen lässt.
Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die Garage ist komfortabel im Kellergeschoss integriert, zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über einen Elektro-Feststoff-Zentralspeicher, der bereits zur Bauzeit als innovative Lösung galt und heute noch mit einem guten Energieeffizienzwert der Klasse C überzeugt. In Verbindung mit einer möglichen Photovoltaikanlage bietet das Haus eine interessante Grundlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Im Zuge der zukünftigen Quartiersentwicklung an der Odenthaler Straße ist auf einem benachbarten Grundstück eine neue Wohnbebauung vorgesehen. Die geplante Entwicklung steht für die positive Weiterentwicklung des Wohnstandorts Hebborn und unterstreicht die Attraktivität der zentralen Lage. Gleichzeitig bleibt der familienfreundliche Charakter des gewachsenen Wohngebiets erhalten – mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause mit viel Platz, einem wunderbaren Garten und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach.
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es wird wird mit einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
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51465 Bergisch Gladbach
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Das schöne Enfamilienhaus liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bergisch Gladbachs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe – ideal für Familien, die kurze Wege schätzen.
Wer gerne in der Natur ist, wird sich in Hebborn schnell zuhause fühlen. Spaziergänge durch die grünen Felder und Wälder rund um den Stadtteil, kleine Fahrradtouren oder Nachmittage auf dem Spielplatz bieten viele Möglichkeiten, den Alltag entspannt zu genießen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt dafür, dass Sie auf nichts verzichten müssen – Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach ist nur wenige Minuten entfernt, von hier erreichen Sie Köln in nur etwa 30 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zudem schnell zur A4 und A3, wodurch auch Leverkusen oder Düsseldorf bequem erreichbar sind.
In Hebborn zu wohnen bedeutet, ruhig zu leben und dennoch mitten im Geschehen zu sein. Hier findet man die perfekte Balance aus Familienleben, Stadtnähe und Natur – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
FALC Immobilien Kürten (Jens Berger)
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