51377 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 132 m² |
| Grundstück: | ca. 310 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1990 |
| Reiheneckhaus in 51377 Leverkusen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Platz für Groß & Klein
Odenthaler Straße 32-34
51465 Bergisch Gladbach
Internet: Homepage aufrufen
Wohnen mit Lebensqualität: Großzügiges Reihenendhaus für die ganze Familie.
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das durchdachte Splitlevel-Konzept, das ein großzügiges Raumgefühl sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen schafft.
Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie ein praktischer Kellerbereich. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung: Hier gehen die Küche und das großzügige Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einem zusätzlichen Sonnenplatz, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die ca. 9 Meter lange Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 12 Modulen ist auf eine Leistung von ca. 3 kWp ausgelegt und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Der Vertrag mit 35 Cent Einspeisevergütung kann noch für 4 Jahre genutzt werden und für das Elektrofahrzeug fehlt nur noch die Wallbox.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² – das größte im gesamten Wohngebiet – und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/qDPl an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Massivbauweise 1990
- Splitlevel-Konzept
- Keller beheizt
- Zwei Dachgauben im OG
- Kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Isolierverglaste Fenster
- Gasbrennwertheizung von Vaillant 2016
- Elektrische Jalouisie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußböden mit Laminat
- Garten mit Gartenhaus und zweitem Sonnenplatz
- Photovoltaikanlage 2010 mit 3kWp
- Garage 9m lang mit elektrischer Toröffnung
- 2 PKW-Stellplätze
Das Reihenendhaus ist nach Absprache frei. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung, eine großzügige Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/qDPl an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Massivbauweise 1990
- Splitlevel-Konzept
- Keller beheizt
- Zwei Dachgauben im OG
- Kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Isolierverglaste Fenster
- Gasbrennwertheizung von Vaillant 2016
- Elektrische Jalouisie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußböden mit Laminat
- Garten mit Gartenhaus und zweitem Sonnenplatz
- Photovoltaikanlage 2010 mit 3kWp
- Garage 9m lang mit elektrischer Toröffnung
- 2 PKW-Stellplätze
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnen, insbesondere für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Steinbüchel und die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.
Wohnen mit Lebensqualität: Großzügiges Reihenendhaus für die ganze Familie.
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das durchdachte Splitlevel-Konzept, das ein großzügiges Raumgefühl sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen schafft.
Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie ein praktischer Kellerbereich. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung: Hier gehen die Küche und das großzügige Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einem zusätzlichen Sonnenplatz, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die ca. 9 Meter lange Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 12 Modulen ist auf eine Leistung von ca. 3 kWp ausgelegt und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Der Vertrag mit 35 Cent Einspeisevergütung kann noch für 4 Jahre genutzt werden und für das Elektrofahrzeug fehlt nur noch die Wallbox.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² – das größte im gesamten Wohngebiet – und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Reihenendhaus ist nach Absprache frei. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung, eine großzügige Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
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In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Steinbüchel und die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.
FALC Immobilien Kürten (Jens Berger)
Odenthaler Straße 32-34
51465 Bergisch Gladbach
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