51375 Leverkusen
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Kaufpreis: 330.000 EUR
Wohnfläche:ca. 88 m²
Grundstück:ca. 1.246 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Etagenwohnung in 51375 Leverkusen
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BALKON, NATUR & GARAGE IN SCHLEBUSCH

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick ins Grüne und lassen ihn auf Ihrem sonnigen Süd-West-Balkon entspannt ausklingen. Diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung. Direkt vor der Tür erwartet Sie ein Stadtwald mit Bachlauf, der als Rückzugsort vom Alltag dient. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand

- sonniger Süd-West-Balkon mit viel Licht

- Gartenmitnutzung für zusätzliche Erholung

- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor

- Balkonkraftwerk für zusätzliche Energieeffizienz

- massive Bauweise mit solider Substanz

- umfangreiche Modernisierungen (Fassade, Dach, Leitungen, Heizung)

- neue Heizkörper (2022) & modernisierte Innenflächen

- ruhige Lage direkt am Stadtwald mit Bachlauf

- Balkonkraftwerk für zusätzliche Energieeffizienz

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
330.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
390 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
7 m²
Grundstücksfläche:
1.246 m²
Wohnfl.:
88 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhige, grüne Wohnstruktur mit direkter Nähe zum Stadtwald
Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick ins Grüne und lassen ihn auf Ihrem sonnigen Süd-West-Balkon entspannt ausklingen. Diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung. Direkt vor der Tür erwartet Sie ein Stadtwald mit Bachlauf, der als Rückzugsort vom Alltag dient. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand

- sonniger Süd-West-Balkon mit viel Licht

- Gartenmitnutzung für zusätzliche Erholung

- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor

- Balkonkraftwerk für zusätzliche Energieeffizienz

- massive Bauweise mit solider Substanz

- umfangreiche Modernisierungen (Fassade, Dach, Leitungen, Heizung)

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- ruhige Lage direkt am Stadtwald mit Bachlauf

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1960
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
82 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
>250


51375 Leverkusen
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ruhige, grüne Wohnstruktur mit direkter Nähe zum Stadtwald

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