51375 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Grundstück: | ca. 461 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2017 |
| Einfamilienhaus in 51375 Leverkusen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schwedenhaus (A+) von 2017 mit 5 Zi. (161m² Wfl.): Fussbodenheizung, Lüftung, Wärmepumpe, Wallbox
Natürlich wohnen, nachhaltig leben – Ihr Einfamilientraum in skandinavischer Qualität!
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Design, ökologische Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2017, steht das tolle Haus für nachhaltige Architektur, gesunde Wohnatmosphäre und energieeffiziente Technik (Energieausweis: A+ (!!)) – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen.
Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene, klare Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – Wärme und Behaglichkeit inklusive. Viele 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung, natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das Herz der Haustechnik bildet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses innovative System kombiniert Heizung, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung in einem kompakten Gerät. Mit einer beeindruckenden Energieeffizienz garantiert es niedrige Betriebskosten, ein stets frisches Raumklima und höchsten Komfort – ganz ohne fossile Energieträger. Damit wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftssicher.
Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne schaffen wahre Wohlfühlmomente – Ihre persönliche Wellness-Oase. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, gesteuert über digitale Raumthermostate.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Wallbox für Ihr E-Auto, sowie eine überlange Garage mit direktem Gartenzugang. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die überdachte Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Obergeschoss mit Weitblick bis nach Köln begeistert.
Dieses Holzhaus steht für nachhaltiges Wohnen: warm, effizient, modern und zukunftsweisend!
Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Absprache im Frühjahr 2026 frei übergeben werden.
- Modernes, freistehendes & hochwertiges Holzhaus aus Schweden (Marke: Aladomo)
- Baujahr: 2017
- Energieeffienzklasse: A+
- ca. 161 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- ca. 460 m² Grundstück
- ca. 15 m² Nutzfläche in eigener Garage mit Gartenzugang
- Energieeffizientes Zusammenspiel aus moderner Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage für alle Räume
- Moderne Fußbodenheizung mit komfortablen Raumthermostaten
- Optimal isolierende 3-fach verglaste Fenster
- 2 moderne, großzügige Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche (120x120cm) und Badewanne (DG) - Ihre zukünftige Wellness-Oase!
- Gemütlicher, effizienter Kamin, der die Lüftung zusätzlich mit warmer Luft versorgt
- Die Einbauküche aus 2021 mit diversen namhaften Elektrogroßgeräten von Bosch kann bei Bedarf für 9000EUR übernommen werden
- Praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Wallbox
- Überlange Garage mit viel Platz für Stauraum
- Zwei praktische Gartenhäuser mit viel Platz für Gartengeräte und Ihre Hobbys!
- Großzügige und hochwertig überdachte Sonnen-Terrasse mit Westausrichtung, für gemütliche Stunden im Freien!
- Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne, manchmal sogar bis nach Köln!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Absprache im Frühjahr 2026 frei übergeben werden.
- Modernes, freistehendes & hochwertiges Holzhaus aus Schweden (Marke: Aladomo)
- Baujahr: 2017
- Energieeffienzklasse: A+
- ca. 161 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- ca. 460 m² Grundstück
- ca. 15 m² Nutzfläche in eigener Garage mit Gartenzugang
- Energieeffizientes Zusammenspiel aus moderner Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage für alle Räume
- Moderne Fußbodenheizung mit komfortablen Raumthermostaten
- Optimal isolierende 3-fach verglaste Fenster
- 2 moderne, großzügige Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche (120x120cm) und Badewanne (DG) - Ihre zukünftige Wellness-Oase!
- Gemütlicher, effizienter Kamin, der die Lüftung zusätzlich mit warmer Luft versorgt
- Die Einbauküche aus 2021 mit diversen namhaften Elektrogroßgeräten von Bosch kann bei Bedarf für 9000EUR übernommen werden
- Praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Wallbox
- Überlange Garage mit viel Platz für Stauraum
- Zwei praktische Gartenhäuser mit viel Platz für Gartengeräte und Ihre Hobbys!
- Großzügige und hochwertig überdachte Sonnen-Terrasse mit Westausrichtung, für gemütliche Stunden im Freien!
- Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne, manchmal sogar bis nach Köln!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Leverkusens: Diese tolle Haus liegt im südlichen Teil des Stadtbezirks Schlebusch – ein Stadtteil, der als besonders familienfreundlich, grün und zugleich sehr gut angebunden gilt.
Die Wohnstraße selbst ist ruhig und übersichtlich: modern gestaltete Einfamilienhäuser und gepflegte Vorgärten prägen das Straßenbild. Die Nachbarschaft ist harmonisch und lebenswert – ideal für Menschen, die Freiraum, Ästhetik und Qualität zu schätzen wissen.
Für den Alltag bedeutet das: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie in kurzer Fahr- oder Gehzeit. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass Ihre tägliche Wegeplanung entspannt bleibt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Aufgrund der grünen Umgebung und der vielen Gärten herrscht in Schlebusch eine ruhige Atmosphäre. Spaziergänge, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen – all das ist in diesem Wohnumfeld möglich.
Mobilität und Anbindung sind hervorragend: Schlebusch bietet gute Verkehrsverbindungen nach Leverkusen-Zentrum, Köln und in das weitere Umland. Sowohl Nahverkehr als auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler von dieser Adresse profitieren.
Die August-Macke-Straße verbindet somit auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familiäre Wohnatmosphäre eines gehobenen Vororts und die Nähe zu urbanen Zentren. Hier finden Sie ein stilvolles Zuhause in bevorzugter Lage – für ein Leben mit Komfort, Privatheit und Lebensqualität.
Natürlich wohnen, nachhaltig leben – Ihr Einfamilientraum in skandinavischer Qualität!
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Design, ökologische Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2017, steht das tolle Haus für nachhaltige Architektur, gesunde Wohnatmosphäre und energieeffiziente Technik (Energieausweis: A+ (!!)) – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen.
Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene, klare Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – Wärme und Behaglichkeit inklusive. Viele 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung, natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das Herz der Haustechnik bildet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses innovative System kombiniert Heizung, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung in einem kompakten Gerät. Mit einer beeindruckenden Energieeffizienz garantiert es niedrige Betriebskosten, ein stets frisches Raumklima und höchsten Komfort – ganz ohne fossile Energieträger. Damit wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftssicher.
Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne schaffen wahre Wohlfühlmomente – Ihre persönliche Wellness-Oase. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, gesteuert über digitale Raumthermostate.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Wallbox für Ihr E-Auto, sowie eine überlange Garage mit direktem Gartenzugang. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die überdachte Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Obergeschoss mit Weitblick bis nach Köln begeistert.
Dieses Holzhaus steht für nachhaltiges Wohnen: warm, effizient, modern und zukunftsweisend!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnstraße selbst ist ruhig und übersichtlich: modern gestaltete Einfamilienhäuser und gepflegte Vorgärten prägen das Straßenbild. Die Nachbarschaft ist harmonisch und lebenswert – ideal für Menschen, die Freiraum, Ästhetik und Qualität zu schätzen wissen.
Für den Alltag bedeutet das: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie in kurzer Fahr- oder Gehzeit. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass Ihre tägliche Wegeplanung entspannt bleibt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Aufgrund der grünen Umgebung und der vielen Gärten herrscht in Schlebusch eine ruhige Atmosphäre. Spaziergänge, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen – all das ist in diesem Wohnumfeld möglich.
Mobilität und Anbindung sind hervorragend: Schlebusch bietet gute Verkehrsverbindungen nach Leverkusen-Zentrum, Köln und in das weitere Umland. Sowohl Nahverkehr als auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler von dieser Adresse profitieren.
Die August-Macke-Straße verbindet somit auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: die ruhige, familiäre Wohnatmosphäre eines gehobenen Vororts und die Nähe zu urbanen Zentren. Hier finden Sie ein stilvolles Zuhause in bevorzugter Lage – für ein Leben mit Komfort, Privatheit und Lebensqualität.
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