51375 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.290.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 403,00 m² |
| Grundstück: | ca. 2.191,00 m² |
| Zimmer: | 8,00 |
| Badezimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1975 |
| Einfamilienhaus in 51375 Leverkusen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr neues Domizil in bester Lage von Schlebusch. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Alter Markt 5
42897 Remscheid
In begehrter Lage von Leverkusen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern, ideal auch für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die viel Platz lieben. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen weiträumigen und individuellen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Für ausreichend Stellplätze sorgen zwei Garagen mit Platz für drei PKW und bis zu vier Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten mit eigenem Waldgrundstück lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet mit einem Pool und einer Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Leverkusen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1993 umfangreich saniert.
Weitere Renovierungsmaßnahmen haben laufend stattgefunden, sodass sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand befindet. Die Ausstattung ist geräumig, hell und freundlich. Modernes Echtholzparkett und weiße, glatte Wände verleihen dieser Traumimmobilie ein zeitloses Design.
Die Gas-Zentralheizung beheizt nicht nur das gesamte Wohnhaus, und sorgt auch für Warmwasser, sondern beheizt auch die Schwimmhalle, welche die letzten Jahre gut genutzt wurde.
HIGHLIGHTS
- Zwei Garagen für 3 Autos mit einer E-Ladestation, 5 Außenstellplätze
- Swimmingpool (7,30 x 3,60 m) überdacht mit Jet-Stream-Gegenstromanlage und Glas-Schiebeelementen sowie motorische Rollabdeckung
- Zwei Terrassen, eine mit Glasüberdachung und ein Balkon mit Markise
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett und helle Fliesen
- großer, gepflegter Garten mit eigenem Waldgrundstück (1.234 m²)
- Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss
- weitere Nutzfläche und Stauraum im Spitzboden
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG
- 1993 Heizung mit teilweise Bodenheizung und neuen Böden
- 2014 EG Arbeitszimmer Boden und Wände
- 2015 Fliesen Küche
- 2016 Einfahrt, Terrassen und Wege im Garten erneuert
- 2017 neue Böden, Wände und Türen im UG
- 2021 Grundsanierung kleiner Balkon
AUFTEILUNG UND FLÄCHEN
ERDGESCHOSS mit ca. 297,46 m² Nutzfläche:
- Eingangshalle
- Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und Gartenblick
- Küche und Nebenküche
- Schwimmhalle
- Terrassen und Garten
- Gästezimmer mit Bad eigenem Duschbad
- Gäste-WC
- 2 Garagen (3 Autos) und Freistellfläche
1. OBERGESCHOSS mit ca. 151,64 m² Nutzfläche
- Galerie mit Balkon
- Masterbedroom mit Balkon und Ankleide
- großes Badezimmer mit Whirlpool (ca. 24 m²)
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
UNTERGESCHOSS mit ca. 207,94 m² Nutzfläche
- drei moderne Räume mit großen Fenstern
- Duschbad
- Sauna mit Dusche und WC
- Waschraum
- Technikraum
- Aufgang zur Schwimmhalle und in den Garten
DACHGESCHOSS mit ca. 96,08 m² Nutzfläche
- der Spitzboden ist nicht ausgebaut
- Zugang über eine Klappbare Treppe mit Deckenöffnungs-Klappe
- Stauraum mit Spanplatten ausgelegt
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1993 umfangreich saniert.
Weitere Renovierungsmaßnahmen haben laufend stattgefunden, sodass sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand befindet. Die Ausstattung ist geräumig, hell und freundlich. Modernes Echtholzparkett und weiße, glatte Wände verleihen dieser Traumimmobilie ein zeitloses Design.
Die Gas-Zentralheizung beheizt nicht nur das gesamte Wohnhaus, und sorgt auch für Warmwasser, sondern beheizt auch die Schwimmhalle, welche die letzten Jahre gut genutzt wurde.
HIGHLIGHTS
- Zwei Garagen für 3 Autos mit einer E-Ladestation, 5 Außenstellplätze
- Swimmingpool (7,30 x 3,60 m) überdacht mit Jet-Stream-Gegenstromanlage und Glas-Schiebeelementen sowie motorische Rollabdeckung
- Zwei Terrassen, eine mit Glasüberdachung und ein Balkon mit Markise
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett und helle Fliesen
- großer, gepflegter Garten mit eigenem Waldgrundstück (1.234 m²)
- Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss
- weitere Nutzfläche und Stauraum im Spitzboden
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG
- 1993 Heizung mit teilweise Bodenheizung und neuen Böden
- 2014 EG Arbeitszimmer Boden und Wände
- 2015 Fliesen Küche
- 2016 Einfahrt, Terrassen und Wege im Garten erneuert
- 2017 neue Böden, Wände und Türen im UG
- 2021 Grundsanierung kleiner Balkon
AUFTEILUNG UND FLÄCHEN
ERDGESCHOSS mit ca. 297,46 m² Nutzfläche:
- Eingangshalle
- Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und Gartenblick
- Küche und Nebenküche
- Schwimmhalle
- Terrassen und Garten
- Gästezimmer mit Bad eigenem Duschbad
- Gäste-WC
- 2 Garagen (3 Autos) und Freistellfläche
1. OBERGESCHOSS mit ca. 151,64 m² Nutzfläche
- Galerie mit Balkon
- Masterbedroom mit Balkon und Ankleide
- großes Badezimmer mit Whirlpool (ca. 24 m²)
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
UNTERGESCHOSS mit ca. 207,94 m² Nutzfläche
- drei moderne Räume mit großen Fenstern
- Duschbad
- Sauna mit Dusche und WC
- Waschraum
- Technikraum
- Aufgang zur Schwimmhalle und in den Garten
DACHGESCHOSS mit ca. 96,08 m² Nutzfläche
- der Spitzboden ist nicht ausgebaut
- Zugang über eine Klappbare Treppe mit Deckenöffnungs-Klappe
- Stauraum mit Spanplatten ausgelegt
Die exklusive Lage der Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Insbesondere für Immobilieninteressenten, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen, vereint diese Adresse vorbildlich sämtliche Vorteile einer modernen Infrastruktur.
Die ÖPNV-Anbindung ist außergewöhnlich gut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Geschäftszentren äußerst bequem und zeiteffizient gestaltet. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur A1 ermöglicht zudem eine flexible und schnelle individuelle Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln-Bonn ist nur etwa 40 Kilometer entfernt, was Geschäftsreisenden und Urlaubsplanern gleichermaßen entgegenkommt.
Für den täglichen Bedarf weist die Umgebung eine beeindruckende Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten auf. Zahlreiche Supermärkte sowie spezialisierte Einzelhändler garantieren eine einfache und schnelle Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Lebens. Darüber hinaus unterstreichen die vielfältigen Restaurants und Bars die kulinarische Attraktivität dieser Lage und laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine zuverlässige Gesundheitsversorgung sicherstellt. In der näheren Umgebung sind mehrere Ärzte, Apotheken und Kliniken ansässig, sodass die medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine solide Grundlage. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in annehmbarer Entfernung verfügbar und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Zudem fördern diverse sportliche Aktivitäten in der Nähe einen gesundheitsbewussten Lebensstil und bieten reichlich Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Anwohnerstruktur zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Jung und Alt aus. Die Altersspanne der Bewohner schafft ein lebendiges und gleichzeitig harmonisches Umfeld. Der Wohnraum ist großzügig bemessen, was hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Entfaltung garantiert.
Diese Immobilie in Leverkusen vereint alle essentiellen Aspekte für ein qualitativ hochwertiges Wohnen in einer urbanen, jedoch gleichzeitig naturnahen Umgebung. Sie ist somit ideal für all jene, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine attraktive Nahversorgung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
In begehrter Lage von Leverkusen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern, ideal auch für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die viel Platz lieben. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen weiträumigen und individuellen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Für ausreichend Stellplätze sorgen zwei Garagen mit Platz für drei PKW und bis zu vier Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten mit eigenem Waldgrundstück lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet mit einem Pool und einer Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Leverkusen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
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51375 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die ÖPNV-Anbindung ist außergewöhnlich gut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Geschäftszentren äußerst bequem und zeiteffizient gestaltet. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur A1 ermöglicht zudem eine flexible und schnelle individuelle Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln-Bonn ist nur etwa 40 Kilometer entfernt, was Geschäftsreisenden und Urlaubsplanern gleichermaßen entgegenkommt.
Für den täglichen Bedarf weist die Umgebung eine beeindruckende Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten auf. Zahlreiche Supermärkte sowie spezialisierte Einzelhändler garantieren eine einfache und schnelle Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Lebens. Darüber hinaus unterstreichen die vielfältigen Restaurants und Bars die kulinarische Attraktivität dieser Lage und laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine zuverlässige Gesundheitsversorgung sicherstellt. In der näheren Umgebung sind mehrere Ärzte, Apotheken und Kliniken ansässig, sodass die medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine solide Grundlage. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in annehmbarer Entfernung verfügbar und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Zudem fördern diverse sportliche Aktivitäten in der Nähe einen gesundheitsbewussten Lebensstil und bieten reichlich Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Anwohnerstruktur zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Jung und Alt aus. Die Altersspanne der Bewohner schafft ein lebendiges und gleichzeitig harmonisches Umfeld. Der Wohnraum ist großzügig bemessen, was hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Entfaltung garantiert.
Diese Immobilie in Leverkusen vereint alle essentiellen Aspekte für ein qualitativ hochwertiges Wohnen in einer urbanen, jedoch gleichzeitig naturnahen Umgebung. Sie ist somit ideal für all jene, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine attraktive Nahversorgung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
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