51373 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 789.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 287 m² |
| Grundstück: | ca. 166 m² |
| Badezimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1905 |
| Mehrfamilienhaus in 51373 Leverkusen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage im Zentrum von Leverkusen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist.
Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m² Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 37.560 ,- EUR (Ist-Zustand) und sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt.
Insgesamt 4,4 % Rendite p.a.
Durch eine Mietanpassung wäre die jährliche Mietrendite bei 5,1 %.
Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
- Zentral Kombi (Rheinenergie)
- Hoff Fassade neuer Putz
- Fenster erneuert
- Stromleitungen erneuert
- voll unterkellert
- 2 Spanner
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Zentral Kombi (Rheinenergie)
- Hoff Fassade neuer Putz
- Fenster erneuert
- Stromleitungen erneuert
- voll unterkellert
- 2 Spanner
Das Objekt liegt zentral in Leverkusen-Wiesdorf und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Leverkusen ist verkehrstechnisch gut gelegen. Über die A1 erreichen Sie u.a. Köln sowie über die A3 Bonn und Langenfeld.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist.
Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m² Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 37.560 ,- EUR (Ist-Zustand) und sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt.
Insgesamt 4,4 % Rendite p.a.
Durch eine Mietanpassung wäre die jährliche Mietrendite bei 5,1 %.
Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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