51371 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.900 EUR Warmmiete: 2.080,00 EUR
Wohnfläche:ca. 155 m²
Grundstück:ca. 200 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2005
Doppelhaushälfte in 51371 Leverkusen
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****Hochwertiges Doppelhaushälfte in Traumlage mit großzügiger Ausstattung****

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte bestehend aus 4 bis 5 zimmern, Küche, Diele, Wannen und Duschbad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, zwei Stellplätze. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Hitdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Keller:
Hobbykeller und Waschkeller.

Erdgeschoss:

Diele /Eingang helle Fliesen.
Gäste-WC: Weiß gefliest mit Fenster.
Wohnzimmer: Laminatboden mit Zugang zum Garten und Terrasse.
Küche: offen mit mögliche EBK vom Vermieter.
Terrasse: Süd / West Lage und gr. Garten von ca. 120qm.

Obergeschoss:

Diele mit Laminatboden.
Schlafzimmer groß mit Laminatboden.
Bad: Weiß mit Dusche und Wanne mit Anthrazit Feinsteinfliesen.
Kinderzimmer mit Laminatboden.
Dachgeschoss.

Offenes Studio mit ca. 40qm mit Dachterrasse mit Blick auf den Rhein.

Sonstiges:
Zwei Pkw-Stp. am Haus, sowie Ladebuchse für E-Auto.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach schriftlicher Kontaktanfrage bei uns vereinbart werden kann.

Sonstiges

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.900 EUR
Nebenkosten:
180 EUR
Kaution:
5.700,00 EUR
Heizkosten:
90,00 EUR
Warmmiete:
2.080,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
155 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Nutzfläche:
52 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Keller:
Hobbykeller und Waschkeller.

Erdgeschoss:

Diele /Eingang helle Fliesen.
Gäste-WC: Weiß gefliest mit Fenster.
Wohnzimmer: Laminatboden mit Zugang zum Garten und Terrasse.
Küche: offen mit mögliche EBK vom Vermieter.
Terrasse: Süd / West Lage und gr. Garten von ca. 120qm.

Obergeschoss:

Diele mit Laminatboden.
Schlafzimmer groß mit Laminatboden.
Bad: Weiß mit Dusche und Wanne mit Anthrazit Feinsteinfliesen.
Kinderzimmer mit Laminatboden.
Dachgeschoss.

Offenes Studio mit ca. 40qm mit Dachterrasse mit Blick auf den Rhein.

Sonstiges:
Zwei Pkw-Stp. am Haus, sowie Ladebuchse für E-Auto.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach schriftlicher Kontaktanfrage bei uns vereinbart werden kann.
Lage:
Neben Langenfeld und Monheim am Rhein befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Hitdorf. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. Aldi, Edeka, Apotheken etc. sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Die BAB ist als sehr gut erreichbar zu bezeichnen. A1. A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min) in Köln oder Düsseldorf. Ärzte und Banken sind ebenfalls im Angebot von Hitdorf, wo neben gutbürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.
Objektbeschreibung:
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte bestehend aus 4 bis 5 zimmern, Küche, Diele, Wannen und Duschbad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, zwei Stellplätze. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Hitdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
2005
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


51371 Leverkusen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Neben Langenfeld und Monheim am Rhein befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Hitdorf. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. Aldi, Edeka, Apotheken etc. sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Die BAB ist als sehr gut erreichbar zu bezeichnen. A1. A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min) in Köln oder Düsseldorf. Ärzte und Banken sind ebenfalls im Angebot von Hitdorf, wo neben gutbürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

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Wiener-Neustädter-Str. 31
40789 Monheim am Rhein

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