51145 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(10)
| Kaufpreis: | 4.300.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 996,00 m² |
| Grundstück: | ca. 2.423,00 m² |
| Baujahr: | 1970 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 51145 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
++PROVISIONSFREI++ Großflächiges Wohn- und Geschäftshaus unweit des Rheins und der Wahner Heide
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in Köln mit einer Gesamtfläche von 2.132 m². Das Gebäude wurde teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Die Lage ist zentral und gut angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine grundsolide Gebäudesubstanz.
Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren waren u.A.:
- neue Fenster im gesamten Objekt verbaut
- das Dach wurde erneuert
- Fußböden, Heizungen und Bäder saniert
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
200.952 EUR
Kaufpreis:
4.300.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.016,89 EUR
Nettorendite (IST):
4,67 %
Nettorendite (SOLL):
5,02 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
216.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.132,00 m²
Grundstücksfläche:
2.423,00 m²
vermietbare Fläche:
2.132,00 m²
Wohnfl.:
996,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
4
Anzahl Wohneinheiten:
10
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Domstadt am Rhein ist mit über 1 million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Bootsfahrten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Domstadt am Rhein ist mit über 1 million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Bootsfahrten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in Köln mit einer Gesamtfläche von 2.132 m². Das Gebäude wurde teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Die Lage ist zentral und gut angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine grundsolide Gebäudesubstanz.
Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren waren u.A.:
- neue Fenster im gesamten Objekt verbaut
- das Dach wurde erneuert
- Fußböden, Heizungen und Bäder saniert
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in Köln mit einer Gesamtfläche von 2.132 m². Das Gebäude wurde teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Die Lage ist zentral und gut angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine grundsolide Gebäudesubstanz.
Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren waren u.A.:
- neue Fenster im gesamten Objekt verbaut
- das Dach wurde erneuert
- Fußböden, Heizungen und Bäder saniert
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
36
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
4,75 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,36 Km
Entfernung Flughafen:
3,71 Km
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-03-05
Ausweis gültig bis:
2028-03-05
Energieverbrauchkennwert:
123 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
B
C
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0
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51145 Köln
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Domstadt am Rhein ist mit über 1 million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Bootsfahrten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Bootsfahrten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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