gepflegtes Reihenhaus in Köln Porz-Eil

Dieses TOP gepflegte und großzügige EFH wurde in massiver Bauweise errichtet.
Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie wahlweise links das Gäste-WC sowie rechts die Küche. Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das mit seiner großen Fensterfront mit Blick in den Garten überzeugt. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss ist wahlweise über die Treppe in der Diele oder über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und großzügiger, begehbarer Dusche.
Das Dachgeschoss trumpft mit einer sehr schönen und durch die große Anzahl an Dachfenstern lichtdurchfluteten Wohnung auf, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine Dachfensterkombination, mit der Sie unter freiem Himmel die Sommerstunden genießen können. Die Wohnzimmergalerie mit offenem Giebel verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie den darüber liegenden Spitzboden mit 3 weiteren Fenstern. Außerdem bietet die Etage noch ein vollwertiges Duschbad mit WC.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller (mit Niederwert-Gasheizung) noch 3 weitere Kellerräume (1 mit Kellerbar) mit viel Stauraum sowie separatem Zugang zum Garten.
Optional kann die Immobilie als EFH (Wohnfläche ca. 124qm) mit Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 67qm) genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die optional für einen Aufpreis von 26.000 eur dazu erworben werden kann.
Erneuerungen/Modernisierungen:
+ 2023 Neuer Rückspülfilter mit Druckminderer
+ 2020 Terassenüberdachung
+ 2017 Ebenerdige Dusche
+ 2014 Schiebeelement Wohnzimmer EG
+ 2005 - 2010 Heizung + Revision Fußbodenheizung
+ 2002 Fenster Schlafräume

Dieses TOP gepflegte und großzügige EFH wurde in massiver Bauweise errichtet.
Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie wahlweise links das Gäste-WC sowie rechts die Küche. Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das mit seiner großen Fensterfront mit Blick in den Garten überzeugt. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss ist wahlweise über die Treppe in der Diele oder über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und großzügiger, begehbarer Dusche.
Das Dachgeschoss trumpft mit einer sehr schönen und durch die große Anzahl an Dachfenstern lichtdurchfluteten Wohnung auf, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine Dachfensterkombination, mit der Sie unter freiem Himmel die Sommerstunden genießen können. Die Wohnzimmergalerie mit offenem Giebel verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie den darüber liegenden Spitzboden mit 3 weiteren Fenstern. Außerdem bietet die Etage noch ein vollwertiges Duschbad mit WC.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller (mit Niederwert-Gasheizung) noch 3 weitere Kellerräume (1 mit Kellerbar) mit viel Stauraum sowie separatem Zugang zum Garten.
Optional kann die Immobilie als EFH (Wohnfläche ca. 124qm) mit Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 67qm) genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die optional für einen Aufpreis von 26.000 eur dazu erworben werden kann.
Erneuerungen/Modernisierungen:
+ 2023 Neuer Rückspülfilter mit Druckminderer
+ 2020 Terassenüberdachung
+ 2017 Ebenerdige Dusche
+ 2014 Schiebeelement Wohnzimmer EG
+ 2005 - 2010 Heizung + Revision Fußbodenheizung
+ 2002 Fenster Schlafräume