51145 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Grundstück: | ca. 333 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2008 |
| Reiheneckhaus in 51145 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Reiheneckhaus mit Garten und 5 Zimmern in Köln-Porz · 146 m² WFL· energieeffizient (57,2 kWh)
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine ansprechende Architektur. Genießen Sie den Luxus eines ausgebautes Dachgeschosses, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Der helle und großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie auch beim Kochen mit Ihren Liebsten gemeinsam die Zeit genießen können. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten dieses Reiheneckhauses aus dem Baujahr 2008 betreten Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 333 qm bietet die Wohnfläche von 145 qm auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Küche, Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafzimmer sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses - eine offene Einbauküche mit Miele-Geräten und ein heller Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Dusch-/Wannenbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank der Dachflächenfenster und bodentiefen Fenster.
Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Gasheizung, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die 2019 umgerüstet wurden. Im gleichen Jahr wurden das Parkett geschliffen und neu versiegelt, die Räume frisch gestrichen und eine Smarthome-Steuerung installiert (derzeit werden Licht, Heizung und Rollläden darüber gesteuert, ist aber jederzeit erweiterbar). Ein Carport und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten. Glasfaser liegt bereits am Haus, ist aber noch nicht angeschlossen.
Die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch von nur 57,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Genieße das Wohnen in diesem idyllischen Reiheneckhaus, das bereit ist, deine Wohnträume wahr werden zu lassen.
Beim Betreten dieses Reiheneckhauses aus dem Baujahr 2008 betreten Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 333 qm bietet die Wohnfläche von 145 qm auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Küche, Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafzimmer sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses - eine offene Einbauküche mit Miele-Geräten und ein heller Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Dusch-/Wannenbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank der Dachflächenfenster und bodentiefen Fenster.
Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Gasheizung, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die 2019 umgerüstet wurden. Im gleichen Jahr wurden das Parkett geschliffen und neu versiegelt, die Räume frisch gestrichen und eine Smarthome-Steuerung installiert (derzeit werden Licht, Heizung und Rollläden darüber gesteuert, ist aber jederzeit erweiterbar). Ein Carport und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten. Glasfaser liegt bereits am Haus, ist aber noch nicht angeschlossen.
Die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch von nur 57,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Genieße das Wohnen in diesem idyllischen Reiheneckhaus, das bereit ist, deine Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Reiheneckhaus liegt im gewachsenen, ruhigen Wohnviertel von Köln-Elsdorf – einem Stadtteil im Kölner Süden, der besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen:
Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln-Zentrum, Bonn sowie zur A3 und A4.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger.
Die S-Bahn-Station Porz-Wahn (S12/S13/S19) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln Hauptbahnhof, Troisdorf, Siegburg und weiter bis Bonn oder Düren.
Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Erholungssuchende finden mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Wahner Heide und dem Königsforst attraktive Ausflugsziele für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine ansprechende Architektur. Genießen Sie den Luxus eines ausgebautes Dachgeschosses, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Der helle und großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie auch beim Kochen mit Ihren Liebsten gemeinsam die Zeit genießen können. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen:
Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln-Zentrum, Bonn sowie zur A3 und A4.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger.
Die S-Bahn-Station Porz-Wahn (S12/S13/S19) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln Hauptbahnhof, Troisdorf, Siegburg und weiter bis Bonn oder Düren.
Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Erholungssuchende finden mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Wahner Heide und dem Königsforst attraktive Ausflugsziele für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
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