51145 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 259.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1970 |
| Etagenwohnung in 51145 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler und dennoch ruhiger Lage sowie einem geräumigen Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Porz-Urbach begeistert durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, einem praktischen Grundriss und dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu einem Kind, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten.
Die Wohnung verbindet eine praktische Aufteilung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während das modernisierte Badezimmer und die funktionale Küche eine solide Grundlage für Ihr künftiges Zuhause schaffen.
- Wohnfläche & Räume: ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Nutzfläche, 3 Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großer Balkon: ca. 9 m²
- Fußböden: pflegeleichte Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur; Laminat in Büro/Kinderzimmer und Abstellraum
- Modernisiertes Badezimmer: 2015 kernsaniert, mit Wanne, Duschfunktion und Handtuchheizkörper
- Fenster & Sichtschutz: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden für guten Wärme- und Schallschutz
- Einbauküche: ALNO-Küche mit Miele-Spülmaschine, Siemens-Induktionskochfeld und großem Siemens-Kühlschrank
- Technik & Komfort: LAN-Anschlüsse in den drei Wohnräumen
- Heizung & Energie: zentrale Ölheizung (Baujahr 2002), Energiekennwert 98 kWh/(m²a), C
- Stauraum: zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller, Waschküche und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Die Wohnung verbindet eine praktische Aufteilung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während das modernisierte Badezimmer und die funktionale Küche eine solide Grundlage für Ihr künftiges Zuhause schaffen.
- Wohnfläche & Räume: ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Nutzfläche, 3 Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großer Balkon: ca. 9 m²
- Fußböden: pflegeleichte Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur; Laminat in Büro/Kinderzimmer und Abstellraum
- Modernisiertes Badezimmer: 2015 kernsaniert, mit Wanne, Duschfunktion und Handtuchheizkörper
- Fenster & Sichtschutz: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden für guten Wärme- und Schallschutz
- Einbauküche: ALNO-Küche mit Miele-Spülmaschine, Siemens-Induktionskochfeld und großem Siemens-Kühlschrank
- Technik & Komfort: LAN-Anschlüsse in den drei Wohnräumen
- Heizung & Energie: zentrale Ölheizung (Baujahr 2002), Energiekennwert 98 kWh/(m²a), C
- Stauraum: zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller, Waschküche und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Die Lage der Immobilie im Stadtteil Urbach in Köln besticht durch eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, den Flughafen in nur 2 Kilometern zu erreichen, ohne dabei Fluglärm zu hören. Der charmante Ortskern ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft gibt es zudem einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern.
Das Naherholungsgebiet um Gut Leidenhausen, der Königsforst und die Wahner Heide laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das lebendige Zentrum der Stadt Köln ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.
Die gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn macht den Standort besonders attraktiv. Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist es einfach, sowohl ins Zentrum von Köln zu gelangen, als auch die umliegenden Städte zu erkunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Porz-Urbach begeistert durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, einem praktischen Grundriss und dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu einem Kind, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten.
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51145 Köln
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Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft gibt es zudem einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern.
Das Naherholungsgebiet um Gut Leidenhausen, der Königsforst und die Wahner Heide laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das lebendige Zentrum der Stadt Köln ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.
Die gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn macht den Standort besonders attraktiv. Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist es einfach, sowohl ins Zentrum von Köln zu gelangen, als auch die umliegenden Städte zu erkunden.
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