51143 Köln
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| Kaufpreis: | 595.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 595 m² |
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200 m bis zum Rhein! Grundstück in Köln-Zündorf
Immoparadies EOOD
200 m bis zum Rhein! Grundstück in Köln-Zündorf
Das 595 m² große Baugrundstück ist derzeit noch mit einem ca. 88 m² großen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Garage und ist unterkellert.
In der Gegend gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ergibt sich daher aus §34 BauGB. Das heißt, dass sich das Gebäude in das vorhandene Ortsbild einfügen muss. Die Nachbarschaft ist geprägt von 1-2 geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 920 EUR / m².
Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um die Grundrisse des Bestandsgebäudes.
Immo Paradise 08e6de58 231b6642 394040#2407
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407
Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
200 m bis zum Rhein! Grundstück in Köln-Zündorf
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Kölner-Stadtteil Zündorf. Bis zum Rhein sind es zu Fuß knapp 200 Meter. Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth.
Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf, wobei Oberzündorf zunächst der bedeutendere war. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht (1259) erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm in Niederzündorf über Jahrhunderte eine besondere Bedeutung und Niederzündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz am Hafen führenden Straßen ansiedelten.
Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5-10 min. Kitas und ein Grundschule befindet sich in einem Umkreis von einem Kilometer. Der Anschluss zur A59 ist ca. 5 km weit entfernt.
Das 595 m² große Baugrundstück ist derzeit noch mit einem ca. 88 m² großen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Garage und ist unterkellert.
In der Gegend gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ergibt sich daher aus §34 BauGB. Das heißt, dass sich das Gebäude in das vorhandene Ortsbild einfügen muss. Die Nachbarschaft ist geprägt von 1-2 geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 920 EUR / m².
Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um die Grundrisse des Bestandsgebäudes.
Immo Paradise 08e6de58 231b6642 394040#2407
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Manuel Seffen
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Seffen Immobilien GmbH
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Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf, wobei Oberzündorf zunächst der bedeutendere war. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht (1259) erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm in Niederzündorf über Jahrhunderte eine besondere Bedeutung und Niederzündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz am Hafen führenden Straßen ansiedelten.
Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5-10 min. Kitas und ein Grundschule befindet sich in einem Umkreis von einem Kilometer. Der Anschluss zur A59 ist ca. 5 km weit entfernt.
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