51109 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 535.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1978 |
| Etagenwohnung in 51109 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Stil: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Balkon
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles bieten.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit stilvoller Kaminecke, das eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der Lift, der barrierearm bis vor die Wohnungstür führt und die Immobilie auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.
Ein rundum überzeugendes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort.
-ca. 146 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-großes Wohnzimmer mit Kaminecke
-offener Küchen- und Essbereich
-großer Balkon
-modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Lift für Senioren bis vor die Haustür
-Einbauküche
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 31.10.2032
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 222,8 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
-ca. 146 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-großes Wohnzimmer mit Kaminecke
-offener Küchen- und Essbereich
-großer Balkon
-modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Lift für Senioren bis vor die Haustür
-Einbauküche
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im rechtsrheinischen Brück, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen in Richtung Köln-Zentrum, Bergisches Land und Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten runden die hohe Wohnqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles bieten.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit stilvoller Kaminecke, das eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der Lift, der barrierearm bis vor die Wohnungstür führt und die Immobilie auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.
Ein rundum überzeugendes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort.
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 31.10.2032
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 222,8 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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51109 Köln
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Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen in Richtung Köln-Zentrum, Bergisches Land und Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten runden die hohe Wohnqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
Aachener Str. 541
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