Moderne und funktionale Bürofläche in Köln Dellbrück

Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Designboden in Holzoptik, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle und einladende Räumlichkeiten.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten: Eine strukturierte CAT7-Verkabelung, praktische Bodentanks sowie ein im Gebäude vorhandener Glasfaseranschluss ermöglichen eine flexible und leistungsstarke Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine vorhandene Grundbeleuchtung. Der Grundrissplan ist sehr funktional und teilt sich in verschiedene Räume unterschiedlicher Größen aus.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der außenliegende, elektrische Sonnenschutz auf der Südseite, eine zuverlässige Gaszentralheizung sowie eine Videogegensprechanlage.

Vier PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Bürofläche kann kurzfristig nach Renovierung bezogen werden und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.

– Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
– Verkabelungsführung: Bodentank
– Verkabelungsart: CAT7, Glasfaseranschluss liegt im Haus
– Wandbelag: Raufaser gestrichen
– Decke: tapeziert gestrichen
– Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
– Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
– Deckenhöhe: 2,70 m
– Teeküche: vorhanden
– Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
– Sonnenschutz: außenliegend elektrisch zur Südseite
– WC: getrenntes Damen/Herren WC
– Heizungsart: Gaszentralheizung
– Umbau/Renovierung: IST-Zustand
– Sicherheit: Videogegensprechanlage
– MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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