50859 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 942 m² |
| in 50859 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Flexibel nutzbares Grundstück in Widdersdorf!
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 942 m², gelegen in einer begehrten Wohnlage des Kölner Stadtteils Widdersdorf. Das ruhige Wohnumfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäuser geprägt.
Es gibt ein Wegerecht von 135m² des 942m² Grundstücks zur Zuwegung des Nachbargrundstücks.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor sodass der §34 BauGB zur Nachbarschaftsbebauung greift.
Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist ein Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen denkbar oder die Bebauung von mehreren Reihenhäusern. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Einschätzung ausschließlich durch einen Architekten erfolgen kann.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Dieses bietet kurzfristig Nutzungsmöglichkeiten, kann jedoch perspektivisch durch einen Neubau ersetzt werden, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück äußerst interessante Entwicklungsmöglichkeiten – für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Bauplätze nach Teilung.. Die flexible Nutzungsmöglichkeit verleiht dieser Liegenschaft eine außergewöhnliche Attraktivität für verschiedene Käufergruppen.
Sie sind Bauträger oder Investor? Dann sprechen Sie mich gerne auf die verschiedenen Optionen an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf, im Westen der Domstadt.
Widdersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen Kölns und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charme in Kombination mit einer modernen Infrastruktur aus. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen, verkehrsberuhigten Zonen und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kölner ÖPNV-Netz, die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse sowie die Autobahnen A1 und A4 gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums, des Technologieparks Köln-Müngersdorf sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dank des ausgewogenen Mixes aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnlage bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 942 m², gelegen in einer begehrten Wohnlage des Kölner Stadtteils Widdersdorf. Das ruhige Wohnumfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäuser geprägt.
Es gibt ein Wegerecht von 135m² des 942m² Grundstücks zur Zuwegung des Nachbargrundstücks.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor sodass der §34 BauGB zur Nachbarschaftsbebauung greift.
Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist ein Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen denkbar oder die Bebauung von mehreren Reihenhäusern. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Einschätzung ausschließlich durch einen Architekten erfolgen kann.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Dieses bietet kurzfristig Nutzungsmöglichkeiten, kann jedoch perspektivisch durch einen Neubau ersetzt werden, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück äußerst interessante Entwicklungsmöglichkeiten – für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Bauplätze nach Teilung.. Die flexible Nutzungsmöglichkeit verleiht dieser Liegenschaft eine außergewöhnliche Attraktivität für verschiedene Käufergruppen.
Sie sind Bauträger oder Investor? Dann sprechen Sie mich gerne auf die verschiedenen Optionen an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
▼
50859 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Widdersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen Kölns und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charme in Kombination mit einer modernen Infrastruktur aus. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen, verkehrsberuhigten Zonen und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kölner ÖPNV-Netz, die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse sowie die Autobahnen A1 und A4 gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums, des Technologieparks Köln-Müngersdorf sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dank des ausgewogenen Mixes aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnlage bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Wohnqualität.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
Aachener Str. 541
50933 Köln
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
435,10 KB