50859 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 126,68 m² |
| Grundstück: | ca. 239 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1978 |
| Bungalow in 50859 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumbungalow,-barrierefrei-in-Bestlage-von-Köln!-Ca.165 m2-Fläche,-5 Z.-Garten,-Atrium + Garage.
Licht und Raum barrierefrei in Top Lage von Köln!
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch durchdachten Aufteilung, die Licht, Raum und Wohnqualität perfekt miteinander auf einzigartige Weise verbindet.
Auf einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 165 qm ( davon offizielle Wohnfläche von ca. 126,68 m²) überzeugt das Objekt durch seine klare Architektur, gehobene Ausstattung und die Kombination aus offenem Wohnkonzept, großem Atrium und liebevoll angelegtem privatem Garten mit Sonnen-Terrasse – ideal für anspruchsvolles, komfortables Wohnen auf einer Ebene in bester und ruhiger Nachbarschaft.
Der Bungalow wurde vor 3 Jahren aufwendig und umfangreich auf allen Etagen saniert und präsentiert sich heute in sehr neuwertigem Zustand.
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch große, uneinsehbare Fensterflächen und in direkter Verbindung zum zentralen Atrium, das ca. 70 % derRäume im EG ein einzigartig offenes Wohngefühl verleiht.
Die ebenfalls neuwertige und hochwertige Designer-Einbauküche in den Farben Weiß und Anthrazit gehalten, ausgestattet mit hochwertigen Bora-Einbaugeräten, erweiterbar und fügt sich elegant in das moderne Gesamtbild ein. Diese sollte gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Insgesamt stehen zwei ca. gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Eins davon mit Blick in das helle Atrium– ergänzt durch ein edles, modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Dachfenster, das angenehmes Tageslicht spendet.
Die Bodenbeläge bestehen aus geschliffenem Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen sowie neutralen, großformatigen Feinsteinfliesen in Grau in den übrigen Bereichen. Die Haustechnik einschließlich Heizung befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das helle Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, mit Tageslicht, für Arbeits-/Gäste und Hobbyraumnutzung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich rund 45 m² wohnlich nutzbare Fläche – bestehend aus zwei hellen Räumen mit Tageslichteinfall, einem praktischen Anschlussraum sowie einer separaten Waschnische.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Besonderheiten & Highlights
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 EUR inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, Haustüre von 2022
- nach Sicht durch einen damaligen Dachdecker, Dach vor wenigen Jahren ebenfalls überholt
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Atrium und Gartenblick
- Stilvolle Designer-Einbauküche (Weiß/Anthrazit, Bora-Geräte)
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- Fußböden: Echtholz-Stäbchenparkett & großformatige Feinsteinfliesen
- Garten & Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
- Ruhige, begehrte Wohnlage im Dukatenweg
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 EUR)
- Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand
Der Bungalow wurde vor 3 Jahren aufwendig und umfangreich auf allen Etagen saniert und präsentiert sich heute in sehr neuwertigem Zustand.
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch große, uneinsehbare Fensterflächen und in direkter Verbindung zum zentralen Atrium, das ca. 70 % derRäume im EG ein einzigartig offenes Wohngefühl verleiht.
Die ebenfalls neuwertige und hochwertige Designer-Einbauküche in den Farben Weiß und Anthrazit gehalten, ausgestattet mit hochwertigen Bora-Einbaugeräten, erweiterbar und fügt sich elegant in das moderne Gesamtbild ein. Diese sollte gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Insgesamt stehen zwei ca. gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Eins davon mit Blick in das helle Atrium– ergänzt durch ein edles, modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Dachfenster, das angenehmes Tageslicht spendet.
Die Bodenbeläge bestehen aus geschliffenem Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen sowie neutralen, großformatigen Feinsteinfliesen in Grau in den übrigen Bereichen. Die Haustechnik einschließlich Heizung befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das helle Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, mit Tageslicht, für Arbeits-/Gäste und Hobbyraumnutzung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich rund 45 m² wohnlich nutzbare Fläche – bestehend aus zwei hellen Räumen mit Tageslichteinfall, einem praktischen Anschlussraum sowie einer separaten Waschnische.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Der Bungalow befindet sich in der begehrten Siedlung "Haus Közel" im Kölner Westen, einer ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen Wohncharakter. Hier vereinen sich städtische Nähe und ruhiges Wohnen in idealer Weise.
Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünzüge bieten hohen Freizeitwert.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten im linksrheinischen Köln – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort legen.
Licht und Raum barrierefrei in Top Lage von Köln!
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch durchdachten Aufteilung, die Licht, Raum und Wohnqualität perfekt miteinander auf einzigartige Weise verbindet.
Auf einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 165 qm ( davon offizielle Wohnfläche von ca. 126,68 m²) überzeugt das Objekt durch seine klare Architektur, gehobene Ausstattung und die Kombination aus offenem Wohnkonzept, großem Atrium und liebevoll angelegtem privatem Garten mit Sonnen-Terrasse – ideal für anspruchsvolles, komfortables Wohnen auf einer Ebene in bester und ruhiger Nachbarschaft.
Besonderheiten & Highlights
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 EUR inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, Haustüre von 2022
- nach Sicht durch einen damaligen Dachdecker, Dach vor wenigen Jahren ebenfalls überholt
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Atrium und Gartenblick
- Stilvolle Designer-Einbauküche (Weiß/Anthrazit, Bora-Geräte)
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- Fußböden: Echtholz-Stäbchenparkett & großformatige Feinsteinfliesen
- Garten & Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
- Ruhige, begehrte Wohnlage im Dukatenweg
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 EUR)
- Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand
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50859 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen Wohncharakter. Hier vereinen sich städtische Nähe und ruhiges Wohnen in idealer Weise.
Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünzüge bieten hohen Freizeitwert.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten im linksrheinischen Köln – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort legen.
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