50858 Köln
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| Kaufpreis: | 5.690.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 910 m² |
| Grundstück: | ca. 2.064 m² |
| Baujahr: | 1996 |
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Investment im Kölner Westen - Junkersdorf - "Stadtwaldviertel"
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, I- bis IV geschossigen voll unterkellerten Wohn- und Bürogebäude bebaut,
das auf dem Gelände der ehemaligen belgischen Kaserne Haelen um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.
2008 hat die Stadt Köln die Baugenehmigung „zur Änderung eines Büro- und Veranstaltungsgebäudes"
zu einem Büro- und Wohngebäude einschl. Umbau und Aufstockung (Staffelgeschoss)“ erteilt.
Nach Aufgabe des Standorts durch die Belgier entstand seit 2000 auf dem einstigen, denkmalgeschützten Kasernengelände das Stadtwaldviertel. In dem neuen Wohngebiet ergänzen sich moderne Neubauten und umgebaute Kasernengebäude zu einem hochwertigen Wohnviertel.
Sonstiges
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt. Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
in der ZV provisionsfrei - anonsten mit Geschäftsbesorgungsvertrag
Kaufpreis:
5.690.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.264 m²
Grundstücksfläche:
2.064 m²
vermietbare Fläche:
1.264 m²
Wohnfl.:
910 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
9
Anzahl Wohneinheiten:
9
Beschreibungen
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Köln im westlich des Grüngürtels gelegenen, linksrheinischen Stadtteil Junkersdorf,
der zum Kölner Stadtbezirk Lindenthal - im sog. „Stadtwaldviertel“ - gehört
Die verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf, das mit den nördlich und westlich gelegenen Stadtteilen Müngersdorf, Lövenich und Weiden zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen ist,
zu einer bevorzugten Wohngegend im Kölner Westen.
Sehr gute Wohnlagen mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern befinden sich
direkt an der Grenze zum Stadtwald im sog. Stadtwaldviertel und westlich des Kölner Stadions.
Junkersdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum, in dem der tägliche Einkaufsbedarf gedeckt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen tlw. in unmittelbarer Nähe;
weitere Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw in rd. 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Salzburger Weg in einer Entfernung von rd. 0,4 km;
die Haltestelle Stüttgenhof der Straßenbahnlinie 7 ist in einer Entfernung von rd. 0,9 km zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Frechen der A 1 beträgt rd. 2 km.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe wie das Erholungsangebot des Stadtwalds.
Das Grundstück befindet sich in Köln im westlich des Grüngürtels gelegenen, linksrheinischen Stadtteil Junkersdorf,
der zum Kölner Stadtbezirk Lindenthal - im sog. „Stadtwaldviertel“ - gehört
Die verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf, das mit den nördlich und westlich gelegenen Stadtteilen Müngersdorf, Lövenich und Weiden zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen ist,
zu einer bevorzugten Wohngegend im Kölner Westen.
Sehr gute Wohnlagen mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern befinden sich
direkt an der Grenze zum Stadtwald im sog. Stadtwaldviertel und westlich des Kölner Stadions.
Junkersdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum, in dem der tägliche Einkaufsbedarf gedeckt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen tlw. in unmittelbarer Nähe;
weitere Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw in rd. 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Salzburger Weg in einer Entfernung von rd. 0,4 km;
die Haltestelle Stüttgenhof der Straßenbahnlinie 7 ist in einer Entfernung von rd. 0,9 km zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Frechen der A 1 beträgt rd. 2 km.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe wie das Erholungsangebot des Stadtwalds.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, I- bis IV geschossigen voll unterkellerten Wohn- und Bürogebäude bebaut,
das auf dem Gelände der ehemaligen belgischen Kaserne Haelen um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.
2008 hat die Stadt Köln die Baugenehmigung „zur Änderung eines Büro- und Veranstaltungsgebäudes"
zu einem Büro- und Wohngebäude einschl. Umbau und Aufstockung (Staffelgeschoss)“ erteilt.
Nach Aufgabe des Standorts durch die Belgier entstand seit 2000 auf dem einstigen, denkmalgeschützten Kasernengelände das Stadtwaldviertel. In dem neuen Wohngebiet ergänzen sich moderne Neubauten und umgebaute Kasernengebäude zu einem hochwertigen Wohnviertel.
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, I- bis IV geschossigen voll unterkellerten Wohn- und Bürogebäude bebaut,
das auf dem Gelände der ehemaligen belgischen Kaserne Haelen um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.
2008 hat die Stadt Köln die Baugenehmigung „zur Änderung eines Büro- und Veranstaltungsgebäudes"
zu einem Büro- und Wohngebäude einschl. Umbau und Aufstockung (Staffelgeschoss)“ erteilt.
Nach Aufgabe des Standorts durch die Belgier entstand seit 2000 auf dem einstigen, denkmalgeschützten Kasernengelände das Stadtwaldviertel. In dem neuen Wohngebiet ergänzen sich moderne Neubauten und umgebaute Kasernengebäude zu einem hochwertigen Wohnviertel.
Sonstiges:
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt. Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt. Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1996
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
50858 Köln
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Das Grundstück befindet sich in Köln im westlich des Grüngürtels gelegenen, linksrheinischen Stadtteil Junkersdorf,
der zum Kölner Stadtbezirk Lindenthal - im sog. „Stadtwaldviertel“ - gehört
Die verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf, das mit den nördlich und westlich gelegenen Stadtteilen Müngersdorf, Lövenich und Weiden zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen ist,
zu einer bevorzugten Wohngegend im Kölner Westen.
Sehr gute Wohnlagen mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern befinden sich
direkt an der Grenze zum Stadtwald im sog. Stadtwaldviertel und westlich des Kölner Stadions.
Junkersdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum, in dem der tägliche Einkaufsbedarf gedeckt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen tlw. in unmittelbarer Nähe;
weitere Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw in rd. 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Salzburger Weg in einer Entfernung von rd. 0,4 km;
die Haltestelle Stüttgenhof der Straßenbahnlinie 7 ist in einer Entfernung von rd. 0,9 km zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Frechen der A 1 beträgt rd. 2 km.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe wie das Erholungsangebot des Stadtwalds.
der zum Kölner Stadtbezirk Lindenthal - im sog. „Stadtwaldviertel“ - gehört
Die verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf, das mit den nördlich und westlich gelegenen Stadtteilen Müngersdorf, Lövenich und Weiden zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen ist,
zu einer bevorzugten Wohngegend im Kölner Westen.
Sehr gute Wohnlagen mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern befinden sich
direkt an der Grenze zum Stadtwald im sog. Stadtwaldviertel und westlich des Kölner Stadions.
Junkersdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum, in dem der tägliche Einkaufsbedarf gedeckt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen tlw. in unmittelbarer Nähe;
weitere Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw in rd. 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Salzburger Weg in einer Entfernung von rd. 0,4 km;
die Haltestelle Stüttgenhof der Straßenbahnlinie 7 ist in einer Entfernung von rd. 0,9 km zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Frechen der A 1 beträgt rd. 2 km.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in der Nähe wie das Erholungsangebot des Stadtwalds.
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