Moderne Büroflächen nahe Autobahnkreuz Köln-West

Willkommen im Herzen des Kölner Stadtteils Marsdorf, wo sich ein modernes Bürohaus aus dem Jahr 2020 präsentiert.
Dieses frisch errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln West aus.

Die verfügbare Mietfläche im 3. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 147 m² und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Büroflächen. Die klare, moderne Ästhetik setzt sich im gesamten Gebäude fort und schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Aufgeteilt in funktionale sechs Räume mit offenem Empfang und Besucherecke.
Die Ausstattung der Mietfläche im 3. Obergeschoss spiegelt höchste Qualität und zeitgemäßes Design wider. Ein Designboden in ansprechender Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne CAT 7-Verkabelung eine zuverlässige und leistungsstarke Kommunikationsinfrastruktur gewährleistet. Die abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage sowie die hochwertige Teeküche mit einem Quooker Wasserhahn setzen stilvolle Akzente. Die Einbaudownlights sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das getrennte WC, das mit Feinsteinzeug in edlem Grauschwarz gestaltet ist – ein elegantes Element, das den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht.

Optional steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Diese Annehmlichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Besucher.

- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsart: Moderne CAT 7 Verkabelung
- Wandbelag: Glasfaser, Dispersionsanstrich in weiß
- Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung
- Innentüren: Ganzglastüren
- Teeküche: Für die vollwertige Küchenzeile (Mit Elektrogeräten und Quooker Wasserhahn) fällt ein Abstand in Höhe von 5.000,00 EUR an
- Beleuchtung: Einbau- und Aufbauleuchten in LED sowie Einbaudownlights
- Deckenhöhe: ca. 2,70m
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- WC: teilweise getrenntes Damen/Herren WC mit Feinsteinzeug grauschwarz
- Umbau/Renovierung: äußerst gepflegter Zustand
- Sonstiges: Serverraum vorhanden, Fitnessstudio im Haus
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.