50765 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 580.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Grundstück: | ca. 634 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1965 |
| Bungalow in 50765 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Köln-Esch/Auweiler
Köln-Aachener-Straße 114
50127 Bergheim
Willkommen in einem Zuhause, das Familien auf Anhieb begeistert:
Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Köln-Esch/Auweiler verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Raumgefühl, einen geschützten Garten und viel Potenzial für die Zukunft.
Auf einem 634 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die wie gemacht ist für Menschen, die sich Sicherheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität für ihre Familie wünschen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Untergeschoss sowie einer gesamten Bruttogrundfläche / Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Leben, Spielen, Ankommen und Wohlfühlen.
Ein ganz besonderer Vorteil dieses Hauses ist das Wohnen auf einer Ebene:
Als Bungalow ist die Immobilie besonders alltagsgerecht und nahezu barrierefrei – ideal für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für alle, die heute schon an morgen denken möchten.
Keine Treppen im Alltag, kurze Wege, ein durchdachter Grundriss und direkter Zugang in den Garten machen dieses Zuhause besonders angenehm und familienfreundlich.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie offen und wohnlich diese Immobilie wirkt.
Direkt rechts befindet sich die Küche, während sich geradeaus das großzügige Wohnzimmer öffnet – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier sorgen die offene Raumwirkung, der Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Ursprünglich wurde die Immobilie laut Bauplan mit 4 Zimmern konzipiert – also 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer.
Aktuell wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich zu vergrößern und ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Dadurch profitieren Sie heute von einem besonders offenen und einladenden Wohn-/Essbereich mit viel Platz für Familienleben, gemeinsame Zeit und Gäste.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem ein großes Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite verfügt – ideal als Elternbereich.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses wurde 2018 saniert und überzeugt mit Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche – besonders praktisch und komfortabel im Alltag.
Viel Platz im Keller und spannende Ausbauperspektive
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses.
Der Keller bietet Ihnen reichlich Stauraum, vielseitige Nutzflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Vorräte oder zusätzliche Familienorganisation.
Besonders interessant ist zudem die Dachlösung:
Im Jahr 1993 wurde auf das ursprüngliche Flachdach ein Schieferwalmdach aufgesetzt. Dadurch ist nicht nur die Dachkonstruktion bereits modernisiert worden – es entstand zusätzlich auch eine großzügige Dachfläche mit viel Stauraum, die über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist.
Darüber hinaus eröffnet sich hier – ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Prüfung – möglicherweise auch interessantes Ausbaupotenzial für die Zukunft.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das Außenareal:
Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum. Hier können Kinder ungestört spielen, Freunde empfangen werden oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse genossen werden.
Rund um das Haus lässt sich das Grundstück angenehm nutzen, und das große Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Geräte, Fahrräder, Spielzeug oder Hobbybedarf.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage sowie zwei Außenstellplätze.
• Schieferwalmdach aus 1993
• Gasheizung aus 2017
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 2018
• Modernisiertes Tageslichtbad aus 2018
• Neue Hauseingangstür aus 2025
• Elektrische Rollläden
• Elektrik 1985
• Garage und Außenstellplätze
• Gartenhaus
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
• Schieferwalmdach aus 1993
• Gasheizung aus 2017
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 2018
• Modernisiertes Tageslichtbad aus 2018
• Neue Hauseingangstür aus 2025
• Elektrische Rollläden
• Elektrik 1985
• Garage und Außenstellplätze
• Gartenhaus
Die Immobilie befindet sich in Köln Esch/Auweiler – einem angenehm grünen, gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und ein nachbarschaftliches Umfeld geschätzt wird. Hier wohnen Sie entspannt abseits der Hektik, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine praktische Alltagsversorgung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote rund um Versorgung und Gesundheit sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie Kölns Innenstadt und die umliegenden Stadtteile unkompliziert erreichen können.
Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die gern flexibel unterwegs sind: Die Umgebung bietet sehr gute Voraussetzungen für die individuelle Mobilität, ob mit dem Auto oder dem Fahrrad. Gleichzeitig lassen sich viele Wege angenehm zu Fuß erledigen – ideal für den Alltag und für alle, die kurze Distanzen schätzen.
Familien profitieren von einem Umfeld, das auf Alltagstauglichkeit ausgelegt ist und eine kinderfreundliche Infrastruktur in der Umgebung erwarten lässt. Ergänzt wird das Wohngefühl durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Insgesamt überzeugt Köln Esch/Auweiler mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ein Standort, der Wohnqualität spürbar macht.
Willkommen in einem Zuhause, das Familien auf Anhieb begeistert:
Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Köln-Esch/Auweiler verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Raumgefühl, einen geschützten Garten und viel Potenzial für die Zukunft.
Auf einem 634 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die wie gemacht ist für Menschen, die sich Sicherheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität für ihre Familie wünschen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Untergeschoss sowie einer gesamten Bruttogrundfläche / Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Leben, Spielen, Ankommen und Wohlfühlen.
Ein ganz besonderer Vorteil dieses Hauses ist das Wohnen auf einer Ebene:
Als Bungalow ist die Immobilie besonders alltagsgerecht und nahezu barrierefrei – ideal für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für alle, die heute schon an morgen denken möchten.
Keine Treppen im Alltag, kurze Wege, ein durchdachter Grundriss und direkter Zugang in den Garten machen dieses Zuhause besonders angenehm und familienfreundlich.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie offen und wohnlich diese Immobilie wirkt.
Direkt rechts befindet sich die Küche, während sich geradeaus das großzügige Wohnzimmer öffnet – der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier sorgen die offene Raumwirkung, der Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Ursprünglich wurde die Immobilie laut Bauplan mit 4 Zimmern konzipiert – also 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer.
Aktuell wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich zu vergrößern und ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Dadurch profitieren Sie heute von einem besonders offenen und einladenden Wohn-/Essbereich mit viel Platz für Familienleben, gemeinsame Zeit und Gäste.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem ein großes Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite verfügt – ideal als Elternbereich.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses wurde 2018 saniert und überzeugt mit Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche – besonders praktisch und komfortabel im Alltag.
Viel Platz im Keller und spannende Ausbauperspektive
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses.
Der Keller bietet Ihnen reichlich Stauraum, vielseitige Nutzflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Vorräte oder zusätzliche Familienorganisation.
Besonders interessant ist zudem die Dachlösung:
Im Jahr 1993 wurde auf das ursprüngliche Flachdach ein Schieferwalmdach aufgesetzt. Dadurch ist nicht nur die Dachkonstruktion bereits modernisiert worden – es entstand zusätzlich auch eine großzügige Dachfläche mit viel Stauraum, die über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist.
Darüber hinaus eröffnet sich hier – ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Prüfung – möglicherweise auch interessantes Ausbaupotenzial für die Zukunft.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das Außenareal:
Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum. Hier können Kinder ungestört spielen, Freunde empfangen werden oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse genossen werden.
Rund um das Haus lässt sich das Grundstück angenehm nutzen, und das große Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Geräte, Fahrräder, Spielzeug oder Hobbybedarf.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
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kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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50765 Köln
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote rund um Versorgung und Gesundheit sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie Kölns Innenstadt und die umliegenden Stadtteile unkompliziert erreichen können.
Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die gern flexibel unterwegs sind: Die Umgebung bietet sehr gute Voraussetzungen für die individuelle Mobilität, ob mit dem Auto oder dem Fahrrad. Gleichzeitig lassen sich viele Wege angenehm zu Fuß erledigen – ideal für den Alltag und für alle, die kurze Distanzen schätzen.
Familien profitieren von einem Umfeld, das auf Alltagstauglichkeit ausgelegt ist und eine kinderfreundliche Infrastruktur in der Umgebung erwarten lässt. Ergänzt wird das Wohngefühl durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Insgesamt überzeugt Köln Esch/Auweiler mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ein Standort, der Wohnqualität spürbar macht.
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