50733 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1969 |
| Erdgeschoss in 50733 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr neues Zuhause in Best Lage von Nippes – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Nippes bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive effizientem Blockheizkraftwerk. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die gewachsene Nachbarschaft lädt zum schnellen Einleben ein, während moderne Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort sorgen.
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die optimale Lösung.
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Nippes bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive effizientem Blockheizkraftwerk. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die gewachsene Nachbarschaft lädt zum schnellen Einleben ein, während moderne Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort sorgen.
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die optimale Lösung.
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50733 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
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