50677 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(8)
| Kaufpreis: | 1.400.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 248,91 m² |
| Grundstück: | ca. 87 m² |
| Baujahr: | 1970 |
| Mehrfamilienhaus in 50677 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Renditefahrplan: mit Turbo auf 15 % Eigenkapitalrendite
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
Das attraktive modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Restaurant - in der begehrten Südstadt. Die Bestandsimmobilie ist als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv.
Alle 5 Wohnungen verfügen über einen Wohn- Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese gelungene Aufteilung bietet Raum für eine individuelle Nutzung.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Isolierverglasung
Treppen: Steintreppen
Decken: Betondecken
Dach: Satteldach
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerraum für jede Einheit
Sonstiges
Die Aufteilung des Objektes in Wohnungs- und Teileigentum ist erfolgt.
Durch Teilverkauf bietet sich eine Realisierung des Renditepotentials an.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
40.853 EUR
Kaufpreis:
1.400.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.581,60 EUR
Nettorendite (IST):
2,92 %
Nettorendite (SOLL):
2,92 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
40.853 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
305,57 m²
Grundstücksfläche:
87 m²
vermietbare Fläche:
305,57 m²
Wohnfl.:
248,91 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
5
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Isolierverglasung
Treppen: Steintreppen
Decken: Betondecken
Dach: Satteldach
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerraum für jede Einheit
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Isolierverglasung
Treppen: Steintreppen
Decken: Betondecken
Dach: Satteldach
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerraum für jede Einheit
Lage:
Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
Objektbeschreibung:
Das attraktive modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Restaurant - in der begehrten Südstadt. Die Bestandsimmobilie ist als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv.
Alle 5 Wohnungen verfügen über einen Wohn- Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese gelungene Aufteilung bietet Raum für eine individuelle Nutzung.
Das attraktive modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Restaurant - in der begehrten Südstadt. Die Bestandsimmobilie ist als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv.
Alle 5 Wohnungen verfügen über einen Wohn- Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese gelungene Aufteilung bietet Raum für eine individuelle Nutzung.
Sonstiges:
Die Aufteilung des Objektes in Wohnungs- und Teileigentum ist erfolgt.
Durch Teilverkauf bietet sich eine Realisierung des Renditepotentials an.
Die Aufteilung des Objektes in Wohnungs- und Teileigentum ist erfolgt.
Durch Teilverkauf bietet sich eine Realisierung des Renditepotentials an.
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-06-25
Ausweis gültig bis:
2030-06-24
End-Energiebedarf:
85,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
50677 Köln
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Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.
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Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
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