50676 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 3.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 658 m² |
| Grundstück: | ca. 584 m² |
| Zimmer: | 25 |
| Badezimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 11 |
| Baujahr: | 1962 |
| Mehrfamilienhaus in 50676 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Toplage, voll vermietet 1A Investitionsmöglichkeit!
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten bietet nicht nur großes Erweiterungspotential im Innenhof, sondern auch eine WEG Aufteilung. Durch die ansprechende Ausstattung und die attraktive Lage ist dieses Objekt ideal für langfristige Vermietung und eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein profitables Immobilieninvestment zu investieren!
Willkommen bei der Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und einer Wohnfläche von 685 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungsvarianten, wie beispielsweise eine Wohnaufstockung im Innenhof. Die Fassade ist ansprechend verputzt und das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Im Hinterhof finden Sie 11 Stellplätze sowie einen Garagenhof, der über eine Durchfahrt erreichbar ist. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 136.000 EUR.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus variieren in ihrer Größe von 30 bis 64 qm und bieten somit für jeden Bedarf die passende Wohnfläche. Die Lage in der Altstadt Süd macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Mietraum in dieser Gegend extrem hoch ist.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über Kellerflächen, 2 Garagen und 7 Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Bebauungsstudien für eine Erweiterung des Objekts liegen bereits vor und zeigen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des vorhandenen Potenzials auf.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem attraktiven Standort dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments.
Willkommen bei der Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und einer Wohnfläche von 685 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungsvarianten, wie beispielsweise eine Wohnaufstockung im Innenhof. Die Fassade ist ansprechend verputzt und das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Im Hinterhof finden Sie 11 Stellplätze sowie einen Garagenhof, der über eine Durchfahrt erreichbar ist. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 136.000 EUR.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus variieren in ihrer Größe von 30 bis 64 qm und bieten somit für jeden Bedarf die passende Wohnfläche. Die Lage in der Altstadt Süd macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Mietraum in dieser Gegend extrem hoch ist.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über Kellerflächen, 2 Garagen und 7 Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Bebauungsstudien für eine Erweiterung des Objekts liegen bereits vor und zeigen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des vorhandenen Potenzials auf.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem attraktiven Standort dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Altstadt Süd in Köln. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen bietet eine einzigartige Atmosphäre zum Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch die renommierten Universitäten der Stadt sind gut erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das lebendige Zentrum Kölns mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Stadt Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist leicht erreichbar.
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten bietet nicht nur großes Erweiterungspotential im Innenhof, sondern auch eine WEG Aufteilung. Durch die ansprechende Ausstattung und die attraktive Lage ist dieses Objekt ideal für langfristige Vermietung und eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein profitables Immobilieninvestment zu investieren!
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In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch die renommierten Universitäten der Stadt sind gut erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das lebendige Zentrum Kölns mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Stadt Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.
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