50674 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 289.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 41,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1954 |
| - keine Angabe - in 50674 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Urbanes Leben - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Belgisches Viertel - Eigennutzung oder Anlage
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Das Mehrfamilienhaus in der Richard-Wagner-Straße 26 mit 11 Eigentumswohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 42 m² bis 100 m² ist aufgeteilt in eine 2 und neun 3 Zimmerwohnungen. Das Dachgeschoss wird mit einer großzügigen 5-Zimemrwohnung mit Loggia neu ausgebaut. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Bequem erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus. Über die Diele betreten Sie alle Räume, die mit einem ansprechenden Echtholzparkettboden in Eiche ausgelegt sind. Gleich beim Betreten der Wohnung finden Sie das komplett modernisierte Badezimmer vor. Das großzügige Wohnzimmer liegt gleich nebenan und bietet Platz zum Wohnen und Essen. Weiterhin bietet das Schlafzimmer viel Fläche für eine schöne Einrichtung mit großzügiger Stellfläche für Ihre Schränke.
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung:
- Echtholzparkett Eiche geölt
- Neue Maler- und Tapezierarbeiten
- Neue Innen und Außentüre
- Komplett neues Badezimmer mit
- Marken-Armaturen
- Isolierverglaste Fenster
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt.
Decken: Beton.
Fassade: neu gestaltet
Fenster: Isolierverglasung
Treppen: Stahl-Betontreppen
Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf und Kreuz West in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt.
Decken: Beton.
Fassade: neu gestaltet
Fenster: Isolierverglasung
Treppen: Stahl-Betontreppen
Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Am beliebten Belgischen Viertel liegt dieses Gebäude. Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und eines der begehrtesten Wohnviertel in der Domstadt. Hier leben bedeutet kurze Wege. Alles vor der Türe Ausgehen, Einkaufen, Sport im Park, Stadtbahnfahren oder ein Theaterbesuch. Kleine Boutiquen, bunte Cafés, coole Bars und trendige Restaurants sind hier zu finden.
Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, gleich um die Ecke befindet sich der Aachener Weiher und der Innere Grüngürtel.
Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Viertel perfekt ohne Auto leben kann.
Straßenbahn/Bus 70 m
Dom/Hauptbahnhof 2,3 km
Neumarkt 1 km
Kölner Ringe 500 m
Uni Köln in unmittelbarer Nähe
Belgisches Viertel - der Szenentreff
Das Mehrfamilienhaus in der Richard-Wagner-Straße 26 mit 11 Eigentumswohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 42 m² bis 100 m² ist aufgeteilt in eine 2 und neun 3 Zimmerwohnungen. Das Dachgeschoss wird mit einer großzügigen 5-Zimemrwohnung mit Loggia neu ausgebaut. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Bequem erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus. Über die Diele betreten Sie alle Räume, die mit einem ansprechenden Echtholzparkettboden in Eiche ausgelegt sind. Gleich beim Betreten der Wohnung finden Sie das komplett modernisierte Badezimmer vor. Das großzügige Wohnzimmer liegt gleich nebenan und bietet Platz zum Wohnen und Essen. Weiterhin bietet das Schlafzimmer viel Fläche für eine schöne Einrichtung mit großzügiger Stellfläche für Ihre Schränke.
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung:
- Echtholzparkett Eiche geölt
- Neue Maler- und Tapezierarbeiten
- Neue Innen und Außentüre
- Komplett neues Badezimmer mit
- Marken-Armaturen
- Isolierverglaste Fenster
Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf und Kreuz West in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.
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50674 Köln
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Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, gleich um die Ecke befindet sich der Aachener Weiher und der Innere Grüngürtel.
Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Viertel perfekt ohne Auto leben kann.
Straßenbahn/Bus 70 m
Dom/Hauptbahnhof 2,3 km
Neumarkt 1 km
Kölner Ringe 500 m
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Belgisches Viertel - der Szenentreff
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
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