50674 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1954 |
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SCHÖNER WOHNEN IM KWARTIER LATÄNG - ZWEI -ZIMMER - WOHNUNG MIT BALKON -
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
bei Eigennutzung:
Förderzuschuss zur Grunderwerbssteuer:
2 % des Kaufpreises
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen.
Hier zeigt sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung (WE 3) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz für eine Küche im Wohnbereich. Verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den attraktiven Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und ist somit ruhig.
Energetisch wurde dieses Gebäude durch eine neue Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und Fernwärme auf einen sehr guten Energiewert gebracht.
Derzeit stehen weitere Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Stahlbetontreppen
- Flachdach
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Stahlbetontreppen
- Flachdach
bei Eigennutzung:
Förderzuschuss zur Grunderwerbssteuer:
2 % des Kaufpreises
Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen.
Hier zeigt sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung (WE 3) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz für eine Küche im Wohnbereich. Verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den attraktiven Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und ist somit ruhig.
Energetisch wurde dieses Gebäude durch eine neue Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und Fernwärme auf einen sehr guten Energiewert gebracht.
Derzeit stehen weitere Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.
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Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.
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