50672 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 2.208 EUR | Mietpreis pro qm: | 32,00 EUR |
| Verkaufsfl.: | ca. 69 m² | ||
| Zimmer: | 1 | ||
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Ausgefallenes Ladenlokal im Herzen des Belgischen Viertels
Mitten im beliebten Belgischen Viertel erwartet Sie eine außergewöhnliche Ladenfläche von ca. 69 m². Der großzügige Verkaufsraum beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu 4,50 m im vorderen Bereich sowie eine rund 8,60 m breite Schaufensterfront, die viel Tageslicht einlässt und eine eindrucksvolle Außendarstellung ermöglicht.
Die Fläche ist modern, hochwertig und stilvoll ausgestattet – perfekt geeignet für Showroom, Atelier, Verkaufsfläche oder Ausstellungen. Ein separates WC ergänzt die Räumlichkeiten funktional.
Zuletzt wurde das Ladenlokal von einem Interior-Studio genutzt, das u. a. exklusive Wandfarben vertrieben hat. Die hochwertige Ausstattung und das elegante Ambiente eröffnen jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage im kreativen, urbanen Umfeld des Belgischen Viertels macht die Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Konzepte mit repräsentativem Anspruch.
Wichtiger Hinweis: Gastronomische Nutzungen und Kioske sind nicht gewünscht. Gesucht werden hochwertige und kreative Konzepte, die zu diesem exklusiven Ambiente passen.
- Bodenbelag: Betonboden
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Glastür, Holztür
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Deckenhöhe: 4,50 m
- WC: Ein WC vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Außenwerbung: Auf Anfrage möglich
- Ablöse für den Laden: 15.000 EUR
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
- Bodenbelag: Betonboden
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Glastür, Holztür
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Deckenhöhe: 4,50 m
- WC: Ein WC vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Außenwerbung: Auf Anfrage möglich
- Ablöse für den Laden: 15.000 EUR
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Mitten im beliebten Belgischen Viertel erwartet Sie eine außergewöhnliche Ladenfläche von ca. 69 m². Der großzügige Verkaufsraum beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu 4,50 m im vorderen Bereich sowie eine rund 8,60 m breite Schaufensterfront, die viel Tageslicht einlässt und eine eindrucksvolle Außendarstellung ermöglicht.
Die Fläche ist modern, hochwertig und stilvoll ausgestattet – perfekt geeignet für Showroom, Atelier, Verkaufsfläche oder Ausstellungen. Ein separates WC ergänzt die Räumlichkeiten funktional.
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Wichtiger Hinweis: Gastronomische Nutzungen und Kioske sind nicht gewünscht. Gesucht werden hochwertige und kreative Konzepte, die zu diesem exklusiven Ambiente passen.
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- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
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