Maisonettebüro in 1A-Citylage

Dieses stilvolle Maisonette-Büro erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus und verbindet Kölner Architektur mit einer modernen, lichtdurchfluteten Arbeitsatmosphäre.

Die Büroeinheit überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und eine helle, einladende Gestaltung. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse und repräsentative Kundentermine. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Kreativfläche.

Besonders hervorzuheben ist die inspirierende Wirkung der Immobilie: Der historische Charme des Gebäudes schafft ein unverwechselbares Ambiente, das Mitarbeitern wie Besuchern gleichermaßen in Erinnerung bleibt.

Ergänzend zur Bürofläche steht eine Lagerfläche mit ca. 42?m² zur Verfügung – praktisch und dezent in das Gesamtkonzept integriert.

- Bodenbelag: Parkettboden und Designboden in Holzoptik
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung
- Beleuchtung: Mietersache
- Verkabelung: Mietersache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizung: Deckenstrahlheizung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Türsprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer
nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.