Alleinauftrag! Exklusives Penthouse-Büro mit Terrasse in ruhiger Citylage

Das exklusive Penthouse-Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hochwertig mit Parkettboden ausgestattet.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind klar strukturiert und flexibel nutzbar, sodass sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze realisiert werden können.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Eine Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zur Bürofläche gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche mit modernem Komfort in attraktiver Citylage suchen.

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: glatt verputzt, Sichtbeton, Wandschränke aus Holz
- Fenster: Aluminiumrahmen, bodentiefe Fenster, Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: UV-Folie an den Fenstern
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Dusche: ja vorhanden
- Umbau/Renovierung: Übernahme im IST-Zustand
- Terrasse: ja vorhanden
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.