Büro mit Glaswänden und großer Terrasse sucht neuen Mieter!

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 5 Etagen, wobei die hier angebotene Bürofläche auf der 3. Etage liegt. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizung und ist barrierefrei zugänglich. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 15 m² kann ebenfalls angemietet werden. Der Mietbereich wird im Istzustand übergeben.

Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und kann individuell gestaltet werden. Helle und großzügige Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der Fensterfronten ist die Bürofläche gut belichtet und sorgt für eine freundliche Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Neben dem Akustik-Glaswandsystem ist die große Terrasse ein absolutes Highlight.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen Arbeitsplatz in einer attraktiven Umgebung sind.

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks und Wandverkabelung
- Wandbelag: glatt gespachtelt und teilweise Glaselemente
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholztüren, Glastüren
- Teeküche: vorhanden, ist Eigentum des derzeitigen Mieters
- Beleuchtung: vorhandene Beleuchtung kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Terrasse: ja
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.