50668 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 799.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 124,29 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1951 |
| Apartment in 50668 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
RARITÄT MITTEN IM ZENTRUM - 4- ZIMMER-WOHNUNG - DEN RHEIN VOR DER TÜR
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen in der Domstraße 84-86. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert.
Wir möchten Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen. Die WE 1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Hofseite, so dass Sie vollkommen ruhig und geschützt leben können. Von der Diele erreichen Sie bequem alle Räume, genießen Sie den großen Wohn- Essbereich und Küche mit 23qm. Der offene Wohnbereich ist kommunikativ und somit können viele Nutzungen zur selben Zeit stattfinden. Der eine liest, der andere kocht und kann parallel die Kids bei ihren Hausaufgaben im Auge behalten. Besonders wenn Gäste da sind, ist man mitten im Geschehen und nicht außen vor. Selbstverständlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse mit rund 20qm Fläche, hier genießen Sie die Freizeit und feiern mit Ihren Gästen.
Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Eine Treppe verbindet das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer, so dass Sie ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank haben.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 17 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Achtung! Eine weitere Wohnung (WE 7 – 2-Zimmer) steht noch zum Verkauf zur Verfügung sowie vermietete 1-4 Zimmer Wohnungen.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Loggia.
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung
Fassade: Neue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Treppen: Stahlbeton
Heizung: Zentralheizung Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Balkon: Ja (Außer Wohnung 7 und 9)
Nicht alle Wohnungen sind renoviert, die vermieteten Wohnungen nicht.
Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Loggia.
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung
Fassade: Neue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Treppen: Stahlbeton
Heizung: Zentralheizung Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Balkon: Ja (Außer Wohnung 7 und 9)
Nicht alle Wohnungen sind renoviert, die vermieteten Wohnungen nicht.
Das Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind die Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. In direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, wird das Kunibertsviertel von den Wahrzeichen der Stadt eingerahmt: Südlich vom Veedel ragt das ikonische Spitzenpaar des Doms in die Höhe, im Westen wartet das Eigelsteinviertel mit seiner namensgebenden Torburg auf. Im Norden grenzt das Kunibertsviertel an den grünen Theodor-Heuss-Park und entlang der östlichen Grenze des Veedels schließlich fließt der Rhein in seiner altersweisen Gemächlichkeit in Richtung Rotterdam.
Das Kunibertsviertel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert.
Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen in der Domstraße 84-86. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert.
Wir möchten Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen. Die WE 1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Hofseite, so dass Sie vollkommen ruhig und geschützt leben können. Von der Diele erreichen Sie bequem alle Räume, genießen Sie den großen Wohn- Essbereich und Küche mit 23qm. Der offene Wohnbereich ist kommunikativ und somit können viele Nutzungen zur selben Zeit stattfinden. Der eine liest, der andere kocht und kann parallel die Kids bei ihren Hausaufgaben im Auge behalten. Besonders wenn Gäste da sind, ist man mitten im Geschehen und nicht außen vor. Selbstverständlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse mit rund 20qm Fläche, hier genießen Sie die Freizeit und feiern mit Ihren Gästen.
Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Eine Treppe verbindet das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer, so dass Sie ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank haben.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 17 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Achtung! Eine weitere Wohnung (WE 7 – 2-Zimmer) steht noch zum Verkauf zur Verfügung sowie vermietete 1-4 Zimmer Wohnungen.
Provisionsfrei vom Eigentümer
▼
50668 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Kunibertsviertel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert.
Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
558,28 KBDatenschutzerklaerung
441,68 KBReferenzen 10.2023
495,66 KB