Hochwertige Ladenfläche auf der Apostelnstraße in Köln

In exzellenter Innenstadtlage von Köln steht dieses hochwertige Ladenlokal zur Neuvermietung. Die Apostelnstraße zählt zu den etabliertesten und frequenzstärksten Einkaufsstraßen der Kölner City und verbindet den Neumarkt mit der Mittel- und Ehrenstraße. Entsprechend profitiert der Standort von einer dauerhaft hohen Passantenfrequenz, einem kaufkräftigen Publikum sowie einem attraktiven, qualitätsorientierten Branchenmix.

Zuletzt wurde die Fläche von einem renommierten Juwelier genutzt – ein klares Qualitätsmerkmal für Lage, Sichtbarkeit und Umfeld. Die Immobilie eignet sich daher ideal für ein Juwelier- oder Schmuckkonzept, hochwertige Fashion-, Lifestyle- oder Accessoire-Anbieter sowie weitere anspruchsvolle Retail- oder Dienstleistungsnutzungen mit repräsentativem Anspruch.

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise vorhandene Einbauten und Vitrinen aus der vorherigen Nutzung können – nach Abstimmung mit der Vermieterin – übernommen oder angepasst werden. Dies ermöglicht einen schnellen, wirtschaftlichen Markteintritt und reduziert den initialen Investitionsaufwand erheblich.

Besondere Merkmale im Überblick:

- Hochfrequentierte 1A-Lage in der Kölner Innenstadt
- Repräsentative Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
- Flexibel nutzbare, hochwertige Verkaufsfläche
- Ideale Voraussetzungen für qualitäts- und markenorientierte Konzepte
- Attraktive Konditionen im Verhältnis zur Lage- und Standortqualität

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Einzelhandelslagen Kölns nachhaltig und sichtbar zu positionieren.

- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelung: Mietersache
- Wandbelag: weiß gestrichen
- Decke: weiß gestrichen
- Fenster/Fassade: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztür
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
- WC: getrennte Damen und Herren WC-Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.