Helle und Geräumige Gewerbeimmobilie mit 120 m² in Bestlage in Wesseling

Die zur Vermietung stehende Fläche verfügt über 120 m² Büro- oder Praxisfläche mit ebenerdigen Zugang und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Mit zahlreichen Glaswänden und einem prominenten Standort an der Hauptstraße unweit des Rheins, ist diese Fläche ideal für Versicherungen, Ärzte oder jedes Unternehmen, das auf Sichtbarkeit und barrierefreien Zugang setzt.
Durch die großzügigen Glasfronten hat man eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Die Glaswände ermöglichen es, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren. Durch die belebte Lage profitiert man zudem von hoher Fußgängerfrequenz.
Diese Gewerbeimmobilie ist bereit, Ihre geschäftlichen Visionen zu unterstützen und zu fördern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen.

– Bodenbelag: Ein antistatischer Teppichboden sorgt für Komfort und Sicherheit.
– Verkabelungsführung: Kabelkanäle sind bereits vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur mühelos einzurichten.
– Verkabelungsart: Teils bereits vorhanden, erleichtert die Einrichtung Ihrer Bürotechnologie.
– Wandbelag: Die Wände sind glatt verputzt und bieten eine neutrale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
– Decke: Abgehängte Decken schaffen eine moderne Ästhetik.
– Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz.
– Innentüren: Glas- und furnierholzlackierte Türen verleihen den Räumen Eleganz.
– Teeküche: Anschlüsse sind vorhanden, um eine praktische Teeküche einzurichten.
– Beleuchtung: BAP-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
– WC: Eine WC Einheit vorhanden
– Heizungsart: Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für Wärme in den Wintermonaten.
– Umbau/Renovierung: Die flexible Raumaufteilung kann nach Absprache angepasst werden.
– Sicherheit: Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
– Sonstiges: Die Möglichkeit für Außenwerbung ist auf Anfrage gegeben.
– MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Der Mietpreis ab 9,50 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.