50259 Pulheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 779.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 253 m² |
| Grundstück: | ca. 769 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1961 |
| Einfamilienhaus in 50259 Pulheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause: Viel Raum für Familie, Leben und Ideen
Dieses attraktive Ein-oder Zweifamilienhaus aus den Baujahren 1961 und 2003 (Aufstockung) bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² ein hervorragendes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 139m² zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Südwest Ausrichtung – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Grünen mit viel Sonne. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Obergeschoss mit 113m² ist derzeit sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erschlossen und somit flexibel nutzbar. Hier stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 erweitert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Außenwand des Hauses gedämmt.
Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume, ein Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung und runden das Raumangebot funktional ab.
Die Immobilie verfügt über einen Carport, eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze und bietet damit komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als vielseitig nutzbare Immobilie und überzeugendem Raumkonzept in ruhiger, grüner Wohnlage.
Das Objekt verfügt zusammenfassend über folgende Ausstattung / Merkmale:
- ca. 253 m² Wohnfläche
- ca. 769 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- Großzügiger Wohn/Essbereich
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden, elektrische Markise
- Terrasse und Balkon
- Kamin
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Garage + Carport und 2 Außenstellplätze
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäude-Energiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp:
gültig bis:
Baujahr des Hauses:
Baujahr der Heizung:
Hauptenergieträger:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Das Objekt verfügt zusammenfassend über folgende Ausstattung / Merkmale:
- ca. 253 m² Wohnfläche
- ca. 769 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- Großzügiger Wohn/Essbereich
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden, elektrische Markise
- Terrasse und Balkon
- Kamin
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Garage + Carport und 2 Außenstellplätze
Rheidter Weg 17 befindet sich im Pulheimer Ortsteil Stommeln, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis nordwestlich von Köln. Pulheim zählt rund 56.000 Einwohner und profitiert von der Nähe zur Metropole Köln.
Stommeln selbst ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Stadtteil Pulheims nach der Kernstadt und gilt als gewachsener, familienfreundlicher Wohnort mit dörflichem Charakter. Im Ortszentrum stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote und ein Schwimmbad zur Verfügung.
Die Lage ist besonders für Familien attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Kindern sichere Bewegungs- und Aufenthaltsbereiche. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten stärkt das nachbarschaftliche Miteinander und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Der Rheidter Weg liegt im nördlichen Bereich von Stommeln in einem überwiegend durch Wohnbebauung und viel Grün geprägten Umfeld. In der Straße selbst und der näheren Umgebung finden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Einrichtungen wie der Kinderwald unterstreichen den naturnahen, ruhigen Charakter der Lage.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 ist die Kölner Innenstadt sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Der Bahnhof Pulheim-Stommeln bietet direkte Zugverbindungen nach Köln Hbf mit Fahrzeiten von rund 16–19 Minuten und hoher Taktfrequenz über den Tag verteilt. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnadresse im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren möchten.
Dieses attraktive Ein-oder Zweifamilienhaus aus den Baujahren 1961 und 2003 (Aufstockung) bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² ein hervorragendes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 139m² zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Südwest Ausrichtung – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Grünen mit viel Sonne. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Obergeschoss mit 113m² ist derzeit sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erschlossen und somit flexibel nutzbar. Hier stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 erweitert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Außenwand des Hauses gedämmt.
Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume, ein Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung und runden das Raumangebot funktional ab.
Die Immobilie verfügt über einen Carport, eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze und bietet damit komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als vielseitig nutzbare Immobilie und überzeugendem Raumkonzept in ruhiger, grüner Wohnlage.
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäude-Energiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp:
gültig bis:
Baujahr des Hauses:
Baujahr der Heizung:
Hauptenergieträger:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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50259 Pulheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Stommeln selbst ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Stadtteil Pulheims nach der Kernstadt und gilt als gewachsener, familienfreundlicher Wohnort mit dörflichem Charakter. Im Ortszentrum stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote und ein Schwimmbad zur Verfügung.
Die Lage ist besonders für Familien attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Kindern sichere Bewegungs- und Aufenthaltsbereiche. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten stärkt das nachbarschaftliche Miteinander und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Der Rheidter Weg liegt im nördlichen Bereich von Stommeln in einem überwiegend durch Wohnbebauung und viel Grün geprägten Umfeld. In der Straße selbst und der näheren Umgebung finden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Einrichtungen wie der Kinderwald unterstreichen den naturnahen, ruhigen Charakter der Lage.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 ist die Kölner Innenstadt sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Der Bahnhof Pulheim-Stommeln bietet direkte Zugverbindungen nach Köln Hbf mit Fahrzeiten von rund 16–19 Minuten und hoher Taktfrequenz über den Tag verteilt. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnadresse im Grünen mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren möchten.
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