50259 Pulheim / Sinthern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 529.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 144 m² |
| Grundstück: | ca. 349 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1982 |
| Reihenendhaus in 50259 Pulheim / Sinthern Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügiges Reihenendhaus mit 144 m², Südgarten, Balkon & viel Nutzfläche inkl. Garage
Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südgarten, Kamin und viel Platz in Pulheim-Sinthern!
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, genießen Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Blick in den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verklinkerte Fassade ist nicht nur pflegeleicht, sondern unterstreicht auch den wertigen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt – zeitlos, praktisch und wohnlich zugleich.
Die Einbauküche ist gut gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss – alle Sanitärbereiche wurden im Jahr 2004 saniert. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller, der teilweise wohnähnlich nutzbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Stauraum eröffnet. Auch in und unter der eigenen Garage steht weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Sinthern – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und langfristiger Perspektive.
Dieses Reihenendhaus in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss - genießen Sie großzügiges Wohnen in guter Lage.
- Reihenendhaus mit Charme und viel Platz in Pulheim-Sinthern
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstücksfläche: ca. 349 m²
- Offener, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf den sonnigen Südgarten
- pflegeleichte, verklinkerte Fassade
- Energieversorgung: Öl-Heizung (Baujahr: 2000), die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Laminat
- Küche: praktische Einbauküche, top gepflegt!
- Zwei Badezimmer im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss (Saniert im Jahre 2004)
- ein großer Balkon mit Sonnengarantie Richtung Süden
- sehr viel Nutzfläche im Keller, z.T. wohnähnlich nutzbar und in und unter der eigenen Garage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Dieses Reihenendhaus in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss - genießen Sie großzügiges Wohnen in guter Lage.
- Reihenendhaus mit Charme und viel Platz in Pulheim-Sinthern
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstücksfläche: ca. 349 m²
- Offener, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf den sonnigen Südgarten
- pflegeleichte, verklinkerte Fassade
- Energieversorgung: Öl-Heizung (Baujahr: 2000), die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Laminat
- Küche: praktische Einbauküche, top gepflegt!
- Zwei Badezimmer im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss (Saniert im Jahre 2004)
- ein großer Balkon mit Sonnengarantie Richtung Süden
- sehr viel Nutzfläche im Keller, z.T. wohnähnlich nutzbar und in und unter der eigenen Garage
Das Reihenendhaus befindet sich in Pulheim-Sinthern, einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Ortsteile Pulheims. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität legen.
Sinthern vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Fahrradtouren, Spaziergängen oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Gerade für Kinder bietet das Umfeld viel Platz zum Aufwachsen, Entdecken und Bewegen.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Pulheim sowie in den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Pulheimer Zentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie die umliegenden Grünflächen oder die Pulheimer Seen sorgen für Abwechslung im Alltag. Das aktive Vereinsleben in Pulheim und Sinthern fördert den sozialen Austausch und macht das Ankommen besonders leicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 erreichen Sie Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig mit dem Auto. Der S-Bahnhof Pulheim bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt – ideal für Berufspendler. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb Pulheims und zu den umliegenden Stadtteilen.
Fazit: Pulheim-Sinthern ist ein Wohnstandort mit hoher Familienqualität – ruhig, grün und sicher, gleichzeitig hervorragend angebunden. Ein ideales Umfeld für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes, familienfreundliches Zuhause suchen.
Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südgarten, Kamin und viel Platz in Pulheim-Sinthern!
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, genießen Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Blick in den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verklinkerte Fassade ist nicht nur pflegeleicht, sondern unterstreicht auch den wertigen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt – zeitlos, praktisch und wohnlich zugleich.
Die Einbauküche ist gut gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss – alle Sanitärbereiche wurden im Jahr 2004 saniert. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller, der teilweise wohnähnlich nutzbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Stauraum eröffnet. Auch in und unter der eigenen Garage steht weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Sinthern – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und langfristiger Perspektive.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
▼
50259 Pulheim / Sinthern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sinthern vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Fahrradtouren, Spaziergängen oder Spielnachmittagen im Grünen ein. Gerade für Kinder bietet das Umfeld viel Platz zum Aufwachsen, Entdecken und Bewegen.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Pulheim sowie in den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Pulheimer Zentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie die umliegenden Grünflächen oder die Pulheimer Seen sorgen für Abwechslung im Alltag. Das aktive Vereinsleben in Pulheim und Sinthern fördert den sozialen Austausch und macht das Ankommen besonders leicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 erreichen Sie Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig mit dem Auto. Der S-Bahnhof Pulheim bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt – ideal für Berufspendler. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb Pulheims und zu den umliegenden Stadtteilen.
Fazit: Pulheim-Sinthern ist ein Wohnstandort mit hoher Familienqualität – ruhig, grün und sicher, gleichzeitig hervorragend angebunden. Ein ideales Umfeld für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes, familienfreundliches Zuhause suchen.
Quellenhof Immobilien GmbH
Lise-Meitner-Str. 12
50259 Pulheim
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN