50259 Pulheim / Sinthern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 439.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 103 m² |
| Grundstück: | ca. 403 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1978 |
| Bungalow in 50259 Pulheim / Sinthern Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sonniger L-Bungalow, 4-Zi., Splitlevel, Bad & Dach saniert, gr. Keller & XXL-Garage, Südgarten
Dieser charmante Split-Level-Bungalow in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charakter, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage mit nahezu direktem Feldrandbezug. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss (zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss), bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und überraschend viel Platz – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort. Der Garten grenzt nahezu an den Feldrand und bietet einen freien Blick ins Grüne – perfekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Weite schätzen.
Der Bungalow wurde 1978 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen, verputzten Fassade. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten, klassischen Fliesen ausgestattet und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer (u. a. 2011 saniert) sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für Gäste oder Homeoffice-Lösungen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwert-Ölheizung aus ca. 2003, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Plus ist die großzügige Nutzfläche: Keller und Garage bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsraum.
Fazit:
Ein charmanter Bungalow mit Kamin, Südgarten und nahezu feldrandnaher Lage in ruhigem Pulheim-Sinthern – ein Zuhause mit Atmosphäre, Substanz und großem Potenzial
Dieser Bungalow in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG, DG, KG) genießen Sie großzügiges Wohnen mit Südgarten.
- L-Bungalow mit Charme und viel Platz in Pulheim-Sinthern
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 103 m² auf 4 Zimmer verteilt, optimaler Grundriss!
- Grundstücksfläche: ca. 403 m² wenige Meter vom Feld entfernt
- Offener, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südgarten
- 2x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Sanierung: 2011) + 1x Gäste-WC
- Bodenbeläge: Überwiegend zeitlose Fliesen
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- gemütlicher Kamin
- Flachdach (Sanierung: 2022)
- Energieversorgung: Brennwert-Öl-Heizung (Baujahr: ca. 2003), Wärmeverteilung über Heizkörper
- verputzte, pflegeleichte Fassade
- sehr viel Nutzfläche in der Garage und im Keller (vier Räume, Waschkeller mit Dusche), z.T. wohnähnlich nutzbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Dieser Bungalow in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG, DG, KG) genießen Sie großzügiges Wohnen mit Südgarten.
- L-Bungalow mit Charme und viel Platz in Pulheim-Sinthern
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 103 m² auf 4 Zimmer verteilt, optimaler Grundriss!
- Grundstücksfläche: ca. 403 m² wenige Meter vom Feld entfernt
- Offener, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südgarten
- 2x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Sanierung: 2011) + 1x Gäste-WC
- Bodenbeläge: Überwiegend zeitlose Fliesen
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- gemütlicher Kamin
- Flachdach (Sanierung: 2022)
- Energieversorgung: Brennwert-Öl-Heizung (Baujahr: ca. 2003), Wärmeverteilung über Heizkörper
- verputzte, pflegeleichte Fassade
- sehr viel Nutzfläche in der Garage und im Keller (vier Räume, Waschkeller mit Dusche), z.T. wohnähnlich nutzbar
Der Bungalow befindet sich in Pulheim-Sinthern, einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Ortsteile der Stadt Pulheim. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können und Eltern die Ruhe schätzen.
Sinthern verbindet ländliche Idylle mit stadtnaher Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Spielnachmittagen im Freien einladen. Besonders für Familien bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität, Naturbezug und Entschleunigung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Pulheim und den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ideal ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 erreichen Sie die Kölner Innenstadt, Düsseldorf sowie das gesamte Rheinland zügig. Der S-Bahnhof Pulheim bietet zudem eine direkte und schnelle Anbindung nach Köln – ideal für Berufspendler oder Schüler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Sinthern zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Pulheim-Sinthern steht für ruhiges Wohnen im Grünen, kurze Wege im Alltag und eine starke Familienorientierung. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort, der langfristig überzeugt und ideale Voraussetzungen für Familien schafft.
Dieser charmante Split-Level-Bungalow in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charakter, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage mit nahezu direktem Feldrandbezug. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss (zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss), bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und überraschend viel Platz – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort. Der Garten grenzt nahezu an den Feldrand und bietet einen freien Blick ins Grüne – perfekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Weite schätzen.
Der Bungalow wurde 1978 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen, verputzten Fassade. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten, klassischen Fliesen ausgestattet und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer (u. a. 2011 saniert) sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für Gäste oder Homeoffice-Lösungen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwert-Ölheizung aus ca. 2003, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Plus ist die großzügige Nutzfläche: Keller und Garage bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsraum.
Fazit:
Ein charmanter Bungalow mit Kamin, Südgarten und nahezu feldrandnaher Lage in ruhigem Pulheim-Sinthern – ein Zuhause mit Atmosphäre, Substanz und großem Potenzial
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Keine Altasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster
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50259 Pulheim / Sinthern
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Sinthern verbindet ländliche Idylle mit stadtnaher Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Spielnachmittagen im Freien einladen. Besonders für Familien bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität, Naturbezug und Entschleunigung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Pulheim und den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ideal ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A57 erreichen Sie die Kölner Innenstadt, Düsseldorf sowie das gesamte Rheinland zügig. Der S-Bahnhof Pulheim bietet zudem eine direkte und schnelle Anbindung nach Köln – ideal für Berufspendler oder Schüler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Sinthern zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen.
Pulheim-Sinthern steht für ruhiges Wohnen im Grünen, kurze Wege im Alltag und eine starke Familienorientierung. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort, der langfristig überzeugt und ideale Voraussetzungen für Familien schafft.
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