50259 Pulheim, Dansweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 620.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 252,78 m² |
| Grundstück: | ca. 445 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1976 |
| Einfamilienhaus in 50259 Pulheim, Dansweiler Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charme & Flexibilität: Großes, freistehendes Haus (8 Zi. auf 253 m²) in Pulheim-Dansweiler
Großes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus (253 m² Wfl.) verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss und viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Das Haus wurde 1976 erbaut, 1991 um ein Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich heute als echtes Raumwunder auf einem rund 445 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Dansweiler.
Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders praktisch: Das Dachgeschoss lässt sich mit kleinen Umbaumaßnahmen auch separat nutzen oder vermieten – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Homeoffice mit Privatsphäre.
Der Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil mit offenem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten, der sich rund ums Haus erstreckt – ein herrlicher Rückzugsort mit sonniger Süd-Terrasse und kleinem Gartenteich.
Fünf Badezimmer (verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss) sowie zwei Küchen sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) arbeitet zuverlässig, die Heizwärme wird über Heizkörper verteilt. Doppelverglaste Fenster aus den Jahren 1976 und 1991 tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im Keller erwartet Sie u. a. eine eigene Sauna, eine Dusche sowie großzügige Abstell- und Hobbyflächen. Eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Fazit: Ein charmantes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, gemütlichem Wohnambiente und viel Potenzial – perfekt für Familien, die in Pulheim-Dansweiler ein ruhiges Zuhause mit Herz suchen.
Großes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler
- Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden 1976 gebaut, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss auf den Bestand aufgestockt
- Wohnfläche im EG und DG: ca. 253 m²
- Nutzfläche im Keller und Garage: ca. 168 m²
- Grundstücksfläche: ca. 445 m²
- Wohn- und Essbereich im Split-Level mit offenem Kamin
- 8 Zimmer (EG, DG)
- 5 Badezimmer (KG, EG, DG)
- funktionierende Öl-Heizung (Bj.: 2003), Heizwärme wird über Heizkörper verteilt
- doppelverglaste Fenster (Bj.: 1976 und 1991)
- zwei Küchen (EG, DG)
Zusätzlich ein Raumwunder:
- sehr viel Nutzfläche im Keller und in der eigenen Garage
- Sauna mit Dusche im Keller
- Heizungsraum mit kleiner Werkstatt
- Sonnige Süd-Terrasse mit Gartenzugang und Gartenteich
- Überlange Garage mit elektr. Sektionaltor und einem Außen-Stellplatz vor der Garage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Großes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler
- Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden 1976 gebaut, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss auf den Bestand aufgestockt
- Wohnfläche im EG und DG: ca. 253 m²
- Nutzfläche im Keller und Garage: ca. 168 m²
- Grundstücksfläche: ca. 445 m²
- Wohn- und Essbereich im Split-Level mit offenem Kamin
- 8 Zimmer (EG, DG)
- 5 Badezimmer (KG, EG, DG)
- funktionierende Öl-Heizung (Bj.: 2003), Heizwärme wird über Heizkörper verteilt
- doppelverglaste Fenster (Bj.: 1976 und 1991)
- zwei Küchen (EG, DG)
Zusätzlich ein Raumwunder:
- sehr viel Nutzfläche im Keller und in der eigenen Garage
- Sauna mit Dusche im Keller
- Heizungsraum mit kleiner Werkstatt
- Sonnige Süd-Terrasse mit Gartenzugang und Gartenteich
- Überlange Garage mit elektr. Sektionaltor und einem Außen-Stellplatz vor der Garage
Pulheim-Dansweiler bietet genau das, was viele Paare und Familien suchen: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ortsteil im Westen von Pulheim hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und verbindet diesen mit einer modernen Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.
Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Straßen und viel Grün – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom Trubel des Alltags erholen kann. Gleichzeitig ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls vor Ort oder im nahen Pulheim-Zentrum.
Familien mit Kindern finden in Dansweiler ein besonders attraktives Umfeld: Kindergärten, eine Grundschule direkt im Ort und weiterführende Schulen in Pulheim, Brauweiler oder Königsdorf bieten eine hervorragende schulische Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Familienleben. Auch das rege Vereinsleben im Ort stärkt den Gemeinschaftssinn und bietet viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der nahe Königsdorfer Forst und die Felder rund um Dansweiler bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A1 und A4 erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder Bonn in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt – Buslinien verbinden Dansweiler mit Pulheim und den S-Bahn-Stationen in Königsdorf oder Weiden-West, sodass Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen.
Fazit: Pulheim-Dansweiler steht für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung!
Großes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Dansweiler
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus (253 m² Wfl.) verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss und viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Das Haus wurde 1976 erbaut, 1991 um ein Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich heute als echtes Raumwunder auf einem rund 445 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Dansweiler.
Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders praktisch: Das Dachgeschoss lässt sich mit kleinen Umbaumaßnahmen auch separat nutzen oder vermieten – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Homeoffice mit Privatsphäre.
Der Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil mit offenem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten, der sich rund ums Haus erstreckt – ein herrlicher Rückzugsort mit sonniger Süd-Terrasse und kleinem Gartenteich.
Fünf Badezimmer (verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss) sowie zwei Küchen sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) arbeitet zuverlässig, die Heizwärme wird über Heizkörper verteilt. Doppelverglaste Fenster aus den Jahren 1976 und 1991 tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im Keller erwartet Sie u. a. eine eigene Sauna, eine Dusche sowie großzügige Abstell- und Hobbyflächen. Eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Fazit: Ein charmantes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, gemütlichem Wohnambiente und viel Potenzial – perfekt für Familien, die in Pulheim-Dansweiler ein ruhiges Zuhause mit Herz suchen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
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50259 Pulheim, Dansweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Straßen und viel Grün – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom Trubel des Alltags erholen kann. Gleichzeitig ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls vor Ort oder im nahen Pulheim-Zentrum.
Familien mit Kindern finden in Dansweiler ein besonders attraktives Umfeld: Kindergärten, eine Grundschule direkt im Ort und weiterführende Schulen in Pulheim, Brauweiler oder Königsdorf bieten eine hervorragende schulische Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Familienleben. Auch das rege Vereinsleben im Ort stärkt den Gemeinschaftssinn und bietet viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der nahe Königsdorfer Forst und die Felder rund um Dansweiler bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A1 und A4 erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder Bonn in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt – Buslinien verbinden Dansweiler mit Pulheim und den S-Bahn-Stationen in Königsdorf oder Weiden-West, sodass Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen.
Fazit: Pulheim-Dansweiler steht für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung!
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