50181 Bedburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 380.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 111,12 m² |
| Grundstück: | ca. 274 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2000 |
| Doppelhaushälfte in 50181 Bedburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2000 empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fenster sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, zum Abschalten nach dem Alltag oder für gesellige Abende. Im Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind derzeit offen gestaltet und ohne Tür ausgeführt, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung mit geringem Aufwand individuell anpassen, indem Türzargen und Türen ergänzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet komfortable Nutzung im Alltag.
Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das aktuell noch nicht ausgebaut ist. Fenster und Heizung sind bereits vorhanden, sodass sich hier mit einem überschaubaren Innenausbau zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren lässt – sei es als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.
Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, flexibler Raumgestaltung und Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: 111,12m²
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Terrasse mit Garten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Dachgeschoss mit Option zum Innenausbau
- Fenster: PVC Doppelverglasung
- Gas-Heizung (Therme von 2017)
- Großzügig geschnittene Räume
- Inkl. Stellplatz auf der Einfahrt
- Renovierungsbedürftig
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 106,39 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: 111,12m²
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Terrasse mit Garten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Dachgeschoss mit Option zum Innenausbau
- Fenster: PVC Doppelverglasung
- Gas-Heizung (Therme von 2017)
- Großzügig geschnittene Räume
- Inkl. Stellplatz auf der Einfahrt
- Renovierungsbedürftig
Die Stadt liegt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach und ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Über die nahegelegenen Autobahnen (u. a. A61/A46) sowie die Bahnanbindung sind die umliegenden Wirtschafts- und Kulturstandorte zügig erreichbar – praktisch für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die eine kindgerechte Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Antonius und der Evangelische Kindergarten Feldmäuse, beide in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Schulen sind gut erreichbar, mit der Realschule Bedburg und dem Silverberg-Gymnasium in ca. 10 bis 15 Minuten Entfernung.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung, darunter der Spielplatz Bedburger Schweiz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Sportbegeisterte finden in der Josef-Balduin-Arena und dem Bedburger Tennisclub Rot Weiß von 1948 e.V. Möglichkeiten zur aktiven Betätigung.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl, Aldi und EDEKA gesichert, die sich in einem Umkreis von etwa 15 Minuten befinden. Für den täglichen Bedarf sind auch Drogerien in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bedburger Schweiz und den Bahnhof Bedburg (Erft) gegeben, die beide in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und die Kinderärztliche Gemeinschaftspraxis Bedburg gesichert, die sich in der näheren Umgebung befinden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2000 empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fenster sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, zum Abschalten nach dem Alltag oder für gesellige Abende. Im Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind derzeit offen gestaltet und ohne Tür ausgeführt, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung mit geringem Aufwand individuell anpassen, indem Türzargen und Türen ergänzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet komfortable Nutzung im Alltag.
Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das aktuell noch nicht ausgebaut ist. Fenster und Heizung sind bereits vorhanden, sodass sich hier mit einem überschaubaren Innenausbau zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren lässt – sei es als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.
Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, flexibler Raumgestaltung und Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 106,39 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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50181 Bedburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die eine kindgerechte Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Antonius und der Evangelische Kindergarten Feldmäuse, beide in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Schulen sind gut erreichbar, mit der Realschule Bedburg und dem Silverberg-Gymnasium in ca. 10 bis 15 Minuten Entfernung.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung, darunter der Spielplatz Bedburger Schweiz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Sportbegeisterte finden in der Josef-Balduin-Arena und dem Bedburger Tennisclub Rot Weiß von 1948 e.V. Möglichkeiten zur aktiven Betätigung.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl, Aldi und EDEKA gesichert, die sich in einem Umkreis von etwa 15 Minuten befinden. Für den täglichen Bedarf sind auch Drogerien in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bedburger Schweiz und den Bahnhof Bedburg (Erft) gegeben, die beide in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und die Kinderärztliche Gemeinschaftspraxis Bedburg gesichert, die sich in der näheren Umgebung befinden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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