Viel Platz in Sindorf! Reiheneckhaus mit Keller in Kerpen.

Inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft erhebt sich dieses charmante Reiheneckhaus, das speziell für Familien entworfen wurde. Umgeben von einer äußerst guten Infrastruktur und ausgestattet mit vielen Zimmern und einem geräumigen Keller stellt dieses Haus eine ideale Umgebung dar, die nicht nur Komfort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil bereithält.

Willkommen in diesem wunderschönen Reiheneckhaus mit Garage, das in einer ruhigen Spielstraße liegt. Diese Immobilie eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten, sei es für eine Familie, die den ausgedehnten Wohnraum schätzt, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Massivbauweise dieses Hauses garantiert ausgezeichnete Qualität und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Familienleben. Der Wohnbereich besticht durch geflieste Böden in allen Räumen sowie im ausgebauten Kellerraum. Die biologisch gelaugten Kiefertüren verleihen dem Haus einen warmen Charakter, während Rollläden an
allen Fenstern und Sonnenschutzrollos an den Dachfenstern (außer im Duschbad) für Ihre Privatsphäre und für Lichtsteuerung sorgen.
Die Einbauküche und die Einbauschränke im Erdgeschoss und Dachgeschoss schaffen viel Stauraum und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist das eingebaute Kinderzimmer mit einem Hochbett und einer breiten Zugangstreppe.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein, mit einer überdachten Terrasse und einem ruhigen Eckgarten, welcher mit einem Kamingrill, einem Gartenhaus, einem Kirschbaum, einer Kiwi Pflanze sowie Weintraubenreben ausgestattet ist.
Die Immobilie verfügt über zwei Tageslicht-Badezimmer.
Der Keller ist vielseitig nutzbar: Sie finden dort drei Räume, einer davon ausgebaut mit Fliesen, Rauputz und Fenster, zudem einen weitläufigen Flur und einen Hausanschlussraum.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst eine ansehnliche Einbauküche mit großem Fenster zur Spielstraße, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank im hellen Flur. Das einladende Wohn- und Esszimmer profitiert dank seiner breiten Fensterfront und der Doppeltür zur Terrasse von viel Tageslicht.
Die Terrasse gewährt Zugang zur Garage, welche die Maße von 20,86 m² hat und ebenfalls massiv gebaut und voll verklinkert ist.
Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer, eines davon mit Hochbett und praktischer Treppe mit Stauraum und Schränken. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein wandhängendes WC.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter ein großes Zimmer mit Decken-Holzvertäfelung sowie ein weiteres Zimmer, das nachträglich geteilt wurde. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein Duschbad mit WC, in dem auch die Gastherme mit zusätzlichem Wassertank untergebracht ist. Der Flur von 4,80 m² über zeugt mit einem Einbauschrank über der Treppe, des Weiteren gelangen Sie von dort zum Dachspeicher, der mit Licht und Schutzgitter ausgestattet ist.

Dieses Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne besonderen Renovierungsaufwand bezogen werden. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine ideale Umgebung in Bezug auf Raum und Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für ein komfortables Wohnen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Zuhauses verzaubern.