50129 Bergheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 539.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 214 m² |
| Grundstück: | ca. 295 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1973 |
| Erdgeschoss in 50129 Bergheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügige Wohn(t)räume in ruhiger Lage in Bergheim Glessen
Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen.
Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit.
Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung)
Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m²
Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht in den dazugehörigen Garten. Die Wohnung verfügt über viel Komfort mit einer hochwertigen Einbauküche.
Ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.
Gesamtnutzung
Durch eine einfache bauliche Anpassung können beide Wohnungen zu einer großen Einheit mit 214 m² Wohnfläche verbunden werden – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit separatem Arbeitsbereich.
Diese Immobilie vereint Flexibilität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Leider war es uns nicht möglich Bilder und Wohnflächenberechnung in der Split Level Wohnung zu erstellen.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht nicht zum Verkauf.
________________________________________
Wohnung Split Level ca. 139 m²:
5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
1 großer Balkon
1 separater Zugang
Erdgeschoss Wohnung ca. 75 m²:
2 Zimmer
1 Badezimmer ebenerdiger Dusche
1 hochwertige Einbauküche
1 Wintergarten mit Garten
1 offener Wohn und Essbereich
1 separater Zugang
1 Keller vorhanden
weiterhin gibt es einen Carport sowie Stellplatz.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 03.08.2032 Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 98,9 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnung Split Level ca. 139 m²:
5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
1 großer Balkon
1 separater Zugang
Erdgeschoss Wohnung ca. 75 m²:
2 Zimmer
1 Badezimmer ebenerdiger Dusche
1 hochwertige Einbauküche
1 Wintergarten mit Garten
1 offener Wohn und Essbereich
1 separater Zugang
1 Keller vorhanden
weiterhin gibt es einen Carport sowie Stellplatz.
Glessen ist der östlichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis (NRW). Der Ort mit rund 5.800 Einwohnern liegt am Ostrand der Ville unterhalb der Glessener Höhe , die heute ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wander- und Reitwegen ist.
Glessen grenzt direkt an die Stadtgrenze von Köln und liegt verkehrsgünstig zwischen Bergheim und Köln. Über die Landstraßen L 91 und L 213 sowie Busverbindungen ist der Ort gut angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von Wald-, Feld- und Erholungsflächen des Naturparks Rheinland. Durch den Ort fließt der Glessener Bach, der zum Pulheimer Bach-System gehört.
Glessen bietet eine ländlich geprägte Wohnlage mit guter Infrastruktur: Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Reiterhöfe und der bei Familien beliebte Glessener Mühlenhof. Es gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit direkter Nähe zur Großstadt Köln.
Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen.
Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit.
Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung)
Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m²
Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht in den dazugehörigen Garten. Die Wohnung verfügt über viel Komfort mit einer hochwertigen Einbauküche.
Ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.
Gesamtnutzung
Durch eine einfache bauliche Anpassung können beide Wohnungen zu einer großen Einheit mit 214 m² Wohnfläche verbunden werden – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit separatem Arbeitsbereich.
Diese Immobilie vereint Flexibilität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Leider war es uns nicht möglich Bilder und Wohnflächenberechnung in der Split Level Wohnung zu erstellen.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht nicht zum Verkauf.
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Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 03.08.2032 Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 98,9 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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50129 Bergheim
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Glessen grenzt direkt an die Stadtgrenze von Köln und liegt verkehrsgünstig zwischen Bergheim und Köln. Über die Landstraßen L 91 und L 213 sowie Busverbindungen ist der Ort gut angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von Wald-, Feld- und Erholungsflächen des Naturparks Rheinland. Durch den Ort fließt der Glessener Bach, der zum Pulheimer Bach-System gehört.
Glessen bietet eine ländlich geprägte Wohnlage mit guter Infrastruktur: Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Reiterhöfe und der bei Familien beliebte Glessener Mühlenhof. Es gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit direkter Nähe zur Großstadt Köln.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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50933 Köln
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